苏州贷款30年买房会亏吗

① 贷款买的房子多少卖不会亏

楼上说的转卖你还是不要操作了没有什么意思！应为你那不是一般关系能操作的！
不要担心买房子会亏钱，你买的房子总价低的，所以咬咬牙买了14年后你在卖说不准价格已经很高了！生活没有压力永远没有动力！ 很吃力也不是还不起，所以建议你买下来。贷款吃力可以贷款30年！就算贷款30万一个月还款也就才1800这个样子

② 房贷30万供30年，还款5年，卖掉会亏吗

（本文内容由网络知道网友wawjwkla贡献）

③ 按揭30年买房，利息几乎等于房价，这样真的合适吗

在这个年代，房子已经成为奢侈品的代名词了，尤其是城市里面的房价，让许多年轻人望而却步。一平方动辄上万甚至几万块钱的房价，有几个年轻人靠自己的收入能全额买得起城里的房子呢？实际上大多数人在城市里面买房子都是选择首付加按揭的模式。我们都知道贷款按揭买房是需要承担利息的，而且利息也不低。在一些情况下，按揭30年买房，一套房子贷款所需承担的利息都快赶上房子总价了。很多人对此叫苦连天，那么按揭买房真的合适吗？

当然肯定还有一些有钱人的想法，不是像上述这样的。他们或许就是不愿意多承担贷款买房带来的利息负担，而更愿意选择一次性全额买房。这样既省事又不用多承担额外的利息。因此，贷款买房对这类想法的有钱人来说又是不合适的。

④ 按揭30年买房，利息几乎等于房价，真的合适吗

按揭买房的人，并不是从经济角度考虑才做出的决定，而是没有一次付款的经济能力才不得已而为之，即便会付出高额的利息成本，能够圆自己买房的美梦也是值得的，何况在30年的按揭时间中，自己的经济收入可以用来投资赚取一定的收益，也会在经济层面起到冲减利息成本的作用，只有综合各方面因素的对比分析，才能对按揭30年买房的合理性做出客观的评价。
由此可见，按揭30年的买房决定还是比较理性的决定，也是当前的房地产形势下无可争议的理想之选，至于几乎等同于房价的利息成本，则会带来一定程度的财务自由，如此一来便可以起到兼顾多方面需求的效果，而利息成本也会通过不同层面的摊薄体现出实用价值，因此能够成为当今社会比较普遍的购房策略也就顺理成章。

⑤ 贷款30年买房，如果在这30年中房价下跌亏掉了首付，用不用断供

一般来说没有人会选择断供，首先这是不明智的，如果真的断供，那么承担的后果也是比较严重的。

对于中国人来说，人生中的一件大事就是买房，由于经济情况，很多人不会选择全额付款，一般都是贷款买房。而房价跌宕起伏，运气好的话房价会涨，运气差的话也会跌价。不管怎么说，在我们买房准备办理房贷的时候，其实产权已经给了银行。如果你在还贷的时候断供了，那么对于银行方面来说，他们对于你的房子就有处置权了。

买房肯定是有跌有涨的，如果运气不好的话，也只能咬紧牙关继续坚持下去。

⑥ 买房贷款63万30年还100万亏吗

你贷款63万还100万，利息就是37万，还30年就是平均每年还1万2多一点，就是每个月1000出头，你想想你每个月还1000多就可以占用银行63万30年时间，其实不算亏了。其他贷款你要还的利息更多，你如果有渠道去把钱借给别人，收的利息可能比还银行的利息还多你这么想就是赚了的。
不过，按理说你贷款30年不应该是借63万还100万的，而是单单利息就得还100万，连本带利还163万才是合理的，你最好问问清楚，别算错了。

⑦ 许多买房族都会选择贷款30年，房贷真的越久越划算吗

很多买房的人会选择20年来这30年的房贷，房贷是不是年头越多越划算，其实也不见得是这样，因为房子贷款的类型有很多，然后一个国家一个社会经济状态的变化也有很多，你要从多方面去考虑。

房贷这个事情是一种迫不得已而为之的方法，如果说你是在一个自体经济能力能够承受的范围之内努努力可以还清的那种，比如这个房子的总价是100万，然后你现在手里有80万，有90万，你可以冒一点风险，向自己的亲戚朋友借一些把房贷一次性还清，因为就差那么一点，你没有必要把你分期贷款，你对自己未来工作的预期是比较乐观的，自己能够稳定的挣到钱，那就不用想那么多。

⑧ 房贷20年和30年哪个划算 贷款30年提前还吃亏吗

对于很多购房者来讲，现如今房子的价格还是非常昂贵的，所以买房之前，如果不通过申请按揭贷款的话，是很难成功买到房子的，在办理按揭贷款的过程中，我们发现房贷的年限主要分为了20年和30年，那么，房贷20年和30年哪个划算？贷款30年提前还吃亏吗？下面小编来给大家介绍一下。

房贷20年和30年哪个划算？

选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。如果经济还比较合适的，可以选择20年，经济比较紧张的，可以选择30年。

贷款30年提前还吃亏吗？

1、用公积金贷款买房的

因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款买房的

但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、提前还贷也有一些注意事项

一是要了解自己的实际情况，你准备提前还贷的钱，会不会出意外情况，做了其他的事情，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；二是银行的违约金可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的。

有关于房贷20年和30年哪个划算以及贷款30年提前还吃亏吗的全部信息小编就跟大家介绍到这里了，希望能够对大家有所帮助。无论是选择20年还是30年贷款，大家一定要按照自己的收入比例来确定，尽量不要影响到家人的生活质量。