商业贷款28万30年还多少

⑴ 首付7万贷款28万30年月供还多少

首付7万元，贷款28万元，30年的时间，按照年利率5%计算。一共需要还款70万元，你每个月的月供是1944元。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。

每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供

如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。

贷款利率。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。

⑵ 房贷28万30年等额本金还款月供怎么算

目前，中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率为4.90%。如果采用等额本金的方式进行还款，首月还款额为1921.11元，以后每月还款额比上一个月减少3.18元。具体偿还本金与利息情况如下：

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

计算公式为：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

⑶ 请问首套贷款28万按揭30年，每月要供多少元谢谢

按目前最新的贷款利率来算（2010年10月20日发布），你贷款28万，贷款期限为30年，月供具体为：
1、如果银行执行基础利率6.14%的话，月供为1704.08元；
2、如果银行批准你第一套房按基础利率9折执行，那月供为1594.32元。

⑷ 贷款28万时间30年商业贷款无折扣每月应还多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，利率一般不打折,按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上无折扣基准利率6.80%,月利率为6.80%/12
月利率为6.80%/12
28万30年(360个月)月还款额:
280000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=1825.39元
说明:^360为360次方

⑸ 贷款27万，贷30年，每月还多少

贷款要分为商业贷款和公积金贷款：
商业贷款：月均1644.92元
公积金：月均1328.24元

⑹ 贷款28万，30年还清，按月等额本息还款，每个月还多少，公式怎么算谢谢！！！

所谓等额本息，就是每个月还钱一样多的。

假设你首套住房利率八五折

等额本息还款法 28.0万元 30年 利率下浮15%

月还款 1511.50
合计还款 54.41万元
利息 26.41万元

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

其中＾符号表示乘方。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

⑺ 请问现在购房贷款28万，按揭三十年每月要还多少啊

首套房，一般按基准利率上浮10%计算，月利率为7.05%*1.1/12
28万30年(360个月)月还款额:
280000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=2006.92元
说明:^360为360次方

⑻ 在银行贷款买房28万还30年还款年利率一般是多少

目前来说，年利率在6.15%以上。

⑼ 向银行贷款28万还30年要多少利息怎么算的

五年以上商贷标准利率是5.94%，两种不同的还款方式，每年还款利息也不一样，可以参考下表：
贷款总额
200,000.00
等额本金首月供
1,823.33
等额本息月供
1,425.95
贷款年息
5.94
等额本金总利息
119,295.00
等额本息总利息
142,227.49
贷款年限
20
等额本金总支付
319,295.00
等额本息总支付
342,227.49
如果你是首套房，并且能申请下来7折利率，参考下表：
贷款总额
200,000.00
等额本金首月供
1,526.33
等额本息月供
1,228.68
贷款年息
4.158
等额本金总利息
83,506.50
等额本息总利息
94,882.32

贷款年限
20
等额本金总支付
283,506.50
等额本息总支付
294,882.32

⑽ 首套房商业贷款28万30年，月供多少如果想一年还清应该付多少利息，求赐教

1. 贷款总额 280000

2. 期数 360

3. 贷款年利率 4.900%
   

4. 每月还款 1486.03
   

5. 总利息 254973

6. 如果每月还款 1486.03 ，一年到时一次还清，除了还清剩余本金，总利息：14753。（不考虑违约金，包括前12个月的每月利息）