❶ 房贷提前还款是还本金还是本息划算
如果想提前还款，如果单纯从节省利息角度来讲，房贷还款方式用按月等额本金还款更划算：
1、按月等额本息还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额不变，其中每月本金递增，利息递减；
2、按月等额本金还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额递减，其中每月本金不变，利息递减。
温馨提示：以上信息仅供参考，不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间：2021-04-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❷ 房屋贷款提前还款,是还的本金 还是还的利息呢
房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本金，还有剩余本金未结清的情况。未结清的贷款本金，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。
很多银行针对不满一年就提前还款的还需要收取违约金，一般是提前还款金额的百分之一~百分之五，算下来比较高，所以提前还款要慎重。
❸ 等额本息贷款30年，提前还款的话，还是还30年的利息吗
你好，房贷提前还本的话，按照结余的本金开始计算过利息，年利率不变。
❹ 等额本息贷42万30年想提前还10万这10万是还的本金还是利息
我自己打了一个多小时，希望采纳！必须做饭去了。。。来不及了！结论：等额本金划算你没有提供更多信息，所以无法断定你是否是首套房。不过无所谓，区别只是在于你的利率是多少，趋势还是一样的，即等额本金提前还款比等额本息付的利息少。并且等额本金在总还款额上也比等额本息的总还款额少。【两者在还款总额上的比较】假设你是首套房，执行85折利率。目前最新的利率5年以上基准利率为6.8%，首套房打85折利率为5.78%。等额本息还款30年，还款总额为948477.66元。等额本金还款30年，还款总额为841233.75元。PK结果：等额本金以低于等额本息107243.91元遥遥领先，等额本金获胜！【两者在提前还款上的比较】PS：因为你给的前提是每年都提前还款，但是还款额不等，所以为了方便计算，我们按照你每年都能提前还贷10万元计算了。当然也可以按照5万元计算，只是计算次数较多，太麻烦了，我就不给你按5万元计算了。整体趋势是一样一样的。另外，提前还款方式也有两种：a缩短还款年限，月还款额基本不变b减少月还款额，还款期不变为了方便计算，选择b方式了。首先给你解释一下，提前还贷需要看你的贷款合同。比如我的贷款合同只注明提前5个工作日和银行打招呼即可。也就是说我现在的房子提前还贷款是不需要手续费的。但是有一些地区的一些银行是收取提前还贷手续费的。因为合同不同，所以情况不同，因此这里按照无手续费计算。如果你贷款的银行收取手续费，那么你只需要在我计算的结果上加上手续费再进行对比即可。下面正式开始计算！（计算数据请参照网上的贷款计算器）如果等额本金还款：第一年 还本金15000第一年 还利息25613第一年 提前还贷100000那么第一年结束后你应还本金为=450000-第一年已还本金15000-提前还贷100000=335000---------------------------第二年 还本金11167第二年 还利息19067第二年 提前还贷100000第二年结束后你应还本金=335000-11167-100000=223833---------------------------第三年 还本金7461第三年 还利息12740第三年提前还贷100000第三年结束后你应还本金=223833-7461-100000=116372---------------------------第四年 还本金3879第四年 还利息6624第四年提前还贷剩余所有贷款112493---------------------------那么这四年一共偿还的利息=25613+19067+12740+6624=64044如果等额本息还款：第一年 还本金5757第一年 还利息25859第一年提前还贷100000第一年结束后你应还本金=450000-5757-100000=344243---------------------------第二年 还本金4404第二年 还利息19782第二年提前还贷100000第二年结束后你应还本金=344243-4404-100000=239839---------------------------第三年 还本金3068第三年 还利息13782第三年提前还贷100000第三年结束后你应还本金=239839-3068-100000=136771---------------------------第四年 还本金1750第四年 还利息7860第四年提前还贷135021---------------------------那么这四年一共偿还的利息=25859+19782+13782+7860=67283结论：等额本金提前还款比等额本息提前还款要节省利息。最后附加一句：因为你没有提供你的实际情况，所以以上算出的金额都是理想化的。如果不是每年都提前还款10万，那么随着你还款年数的增加（比如每年只能提前还款5万元），那么等额本金提前还款比等额本息还款节省的利息比我算出的还要多。而且我是按照基准利率的85折算的，如果是按照基准利率或者上浮10%利率计算的话，那么等额本金比等额本息省的钱，比我的计算结果还要多。所以，不管怎么说，等额本金比等额本息在还款总额上都要节省。但是不能光看总额是否节省，还要根据家庭收支情况来选择还款方式。毕竟等额本息前期还款压力要小很多，考虑到将来生孩子、孩子入托、上学、父母年纪大生病住院、自己现在身边同事朋友结婚是否很多（要随礼呀）等等，综合判定一下吧。哦对了，如果最近还要买车，就更要考虑进去了。。。停车位、油钱、车贷、保养都要计算一下下才合理哦。以上，希望对你有帮助吧。
❺ 等额本息贷款30年，如果提前还款还需还30年利息吗
不需要，如果提前还贷，月供保持不变，还款时间就会缩短，还利息只是还剩余本金产生的利息
❻ 房贷提前还款是还利息还是还本金。
房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。
很多银行不满一年就提前还款，还需要收取违约金，一般是提前还款金额的百分之一~百分之五，算下来比较高，所以提前还款要慎重。
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