⑴ 房价买的时候150万,贷款100万分30年,四年后卖房100万,亏多少
贷款100万，商贷的话
等额本息算法：你贷款100万，贷款利息为102万，102万/360个月*48个月=13.6万元
最终，你亏损的金额为50万+13.6万元=63.6万元
希望对你有帮助
⑵ 贷款买房后卖房可以吗
房子出售后，可以按揭贷款买房。
按揭房贷款所需资料如下：
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、流水帐，就是你收入的证明;
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
8、银行所需的其他资料。
按揭房贷款流程
1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，
2、向银行提交贷款申请
3、银行审批通过
4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同
6、放款，
贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
⑶ 86万的房子贷款30年十年后卖出去银行能给我多少钱
这个要看你的贷款是等额本金还是等额本息，还贷十年银行会根据贷款方式算出你还的本金，因为提前还款，还会计算违约金，这个每个银行的比例是不同的，扣完这些钱银行才会把剩余的钱转给你。
⑷ 新房还了十年的房贷，如果当时贷款是三十年，现在想卖房子，如果房价还是当初的单价的话，是不是相当于
房子有贷款记录了，不能进行买卖。 而且房管所怎么过户
⑸ 房贷20年，5年后想卖房子，怎么办
1、首先找买方，找好了再谈下面的。
2、其次，把欠银行的贷款还上。有两种方法，一是你自己还，二是用买方的首付款来还。
3、银行的贷款还完后，你的房子就可以交易了，走正常的过户手续就可以了。
注意：还银行贷款，撤销抵押的手续各地方所需的时间是不一样，有的地方可能几天就完了，有的地方可能得一个月，而且商业银行提前还款，还得提前一个月申请，不然是不让提前还的，他们要算下所有的费等等！
⑹ 我贷款50万期限30年还了5年了现在卖房了还需要给银行30年的利息吗
卖房了，有了钱把银行的钱还掉，就不需要给利息了
⑺ 房贷30年什么时候卖房子合适
如果你购买了房子，房贷，办理的是30年的 ，如果想要把房子卖出去的话 ，最好等房本儿到手之后两年 ，这个时候再卖，因为没有营业税
⑻ 我买的房子60万，按揭贷款42万，按揭30年，住了几年又想卖掉，贷款却没还清，咋办呢
卖房的方法有很多，每个人情况不同
最基本，你卖房，房子要是全款房，如果有下家了，你可以垫资，拿到买家房款把垫资还了，就可以了