㈠ 我有一套房子在洛阳想抵押贷款不知道是怎么贷的呀
你可以咨询我，我是代理各大银行的贷款业务，您把电话号码给我
㈡ 房龄超过多少年不能贷款买
正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
㈢ 洛阳买房首付可以贷款吗
可以贷款啊。买房贷款流程：
1.申请买房贷款人的条件
各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
2.申请所需证件
在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
3.个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。
4.偿还方式选择
在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
5.房贷质押和抵押
可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家核心建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
㈣ 洛阳购二手房如何贷款，我是外地人，请详细说明一下，最多能贷多少
你好，我以前是洛阳的置业顾问。
二手房能不能贷款，首先要看房东愿不愿意让你贷款。房东不乐意让贷款，是不能贷款的。
贷款的条件：必须是本市户口，包括县区；银行账户有近六个月的流水账；月收入必须是月供的两倍以上。不是本市户口的话，必须有一年以上的社保，或三金一险。
希望可以帮到你。
㈤ 洛阳市新安县幸福小区的房子可以抵押贷款吗
正常的双证齐全的全款房，都是可以办的，主要看房子的新旧，一般15年以内，下来是房子价格的5-7成，比如50万能下25-35万；当然现在很多自建房都有了房产证，有公司也是可以做的，有的甚至把年限要求调整到了30年以内。
抵押渠道目前有银行、公司，银行优点是费用低，安全系数高，缺点就是资料多，时间在1-3个月；公司形式把时间问题很好的解决了，一般1-3周就可以办下来，缺点利息有点高，是银行的2-3倍。
㈥ 我想在洛阳贷款，有房产,想用房屋抵押贷款
房屋抵押贷款都在20万以上，具体额度一般是房子评估价格的4-7成，效率而言有快有慢银行或者公司都有各自优点缺点
银行费用一般在5、8厘，下款时间在2周到6周，这与政策性有很大关系，准备要非常资料齐全且有效；公司形式费用在6厘-2分多，公司各自的资金渠道不一样，有的是通过银行，有的是自有资金，所以成本费用不一样，办理速度快的1周，慢的一个月。
现在贷款渠道有好多种，有市场的，有网络的，有私人的，有公家的、有息高的，有息低的，怎么甄别很重要，说到低你不了解的情况下，要货比三家，以免吃亏。
㈦ 郑州洛阳银行贷款要求房子房龄多少年年利率多少还款方式贷款期限几年
为什么非要在洛阳银行呢？现房的话还涉及到利率上浮，你给我说下你的大致信息，我给你推荐几个合适的银行
㈧ 2020年洛阳农业银行二套房的商业贷款30年利率是多少
因为每个银行的利息都不一都不一样，所以说你具体还是去线下的银行去问一下客服。