① 刚买的房子 要给20年的按揭 每月3000元 其中有一半是银行贷款的利息钱 ！我想等3年后有
每月还款三千元，一半是利息，
是等额本息还款方式，
3年后，有钱了，
如果有更好的投资，建议投资赚钱，
如果有钱纯粹的存到银行里，就提前还款划算。
② 月供3000，商业贷款，能买个多大的房子
你问得问题不对 应该是问买多少钱的房子 三十年基准利率60万 月供3184 60万加你的首付就是你所能买得房子价格
③ 请问我买房子总共贷款389000,25年房贷年限，在中国银行办的·····月供是多少啊
不知道你的利率上浮了多了，所以给你算了上浮1.1,1.2,1.3三个，希望对你有所帮助：
商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.1即7.755%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 2939.51 元，利息共492851.78 元，总还款881851.78元
等额本金(递减还款)：第一月 3810.58 元，利息共378343.83 元，总还款767343.83元
商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.2即8.46%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3121.85 元，利息共547556.36 元，总还款936556.36元
等额本金(递减还款)：第一月 4039.12 元，利息共412738.72 元，总还款801738.72元
商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.3即9.165%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3308.54 元，利息共603561.62 元，总还款992561.62元
等额本金(递减还款)：第一月 4267.65 元，利息共447133.62 元，总还款836133.62元
④ 工资6000多，月供3000左右应该买房子吗
我建议买房，月供3000是你目前的工资一半，且剩下的能满足基本生活需求，所以买房不会太降低你的生活质量，同时考虑未来20年你的工资加薪和房价上涨，你未来的压力还会相对变小，因此建议买房
⑤ 一套商铺贷款10年月供8000,一套住宅贷款25年月供3000,想提前还款,应该还哪个
建议优先还商铺贷款，原因是商铺贷款利率相对较高，时间短，但月供压力大，而住房时间久，利率低，月供压力较小
⑥ 首付20万每个月付3000块钱的按揭贷款20年这栋房子的总价是多少
首付20万元，其余的办理贷款每月付3000块钱的月供，一共是20年的期限。那么你的贷款一共还款是72万元，加上首付20万元，一共是92万元。
贷款买房流程及注意事项
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
⑦ 首付70W月供5仟元，做25年贷款能买多少W的房子
那样贷款额会不少，月供五千期限25年差不多可以能贷到一百万左右，加上首付，估计170万左右房子差不多可以买到。
⑧ 您好，向您问个问题，我贷款买的房子，月供三千二，还了三年了，现在
理论上这样的，不过不要忘记还需要给中介中介费，还有国家需要什么费用，总之你拿不到50万，到手的话，45万还是有保证的。
⑨ 我买房子贷款25万还20年每个月还款多少
1、平安银行贷款的还款金额需根据还款方式，贷款利率，贷款本金，贷款期限进行计算，根据您提供的信息无法直接计算利息和还款金额。如果您有资金需要，可以登录平安口袋银行APP-金融/贷款-贷款，了解平安银行各类贷款详情及尝试申请。
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