杭州买房贷款月供收入比

『壹』 想在杭州买房（首套房），家里能赞助100w，买总房价多少w的比较合适首付多少合适本人月薪1w多

一般贷款月供不要超过工资的50%，不然会大大影响生活质量。算你月供6000吧，30年，你大概贷款110W，加上你现在家里赞助的100W，差不多可以买220W的房子比较合适。如果你还有积蓄，那就再贵点的也可以。

『贰』 房贷占你家庭收入的比例是多少

一个月3500工资房贷3000，还好父母给付了一半不然真不知道咋办

『叁』 2016杭州买房首付2成落地 各银行利率全览

进入到2016年，有不少利好政策，2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率，由原来的4.25%降到3.25%，买房贷款能省下不少利息。

首付降低到2成，买房的门槛再一次降低，也给不少刚需购房者带来了福音。买房前，提前了解购买不同面积的首套房、二套房的首付比例和贷款利率等，能够给到我们购房者实际的参考意义，个人可以根据自己的家庭收入、年龄等来做好买房预算、贷款年限和还贷方式等。

（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

『肆』 杭州市贷款买房子是要工资的银行流水账单还有个人收入证明吗

主要是看你的银行流水账单，确保你有能力还款的。个人收入证明这个是很容易造假的，但是也是一个判定你还款能力的参考，所以你最好两个都要准备好。
另外，现在贷款买房审批的都比较严格了，你还要注意准备其他的必须材料，这样才能够更快的办理好贷款，希望能够帮到你，望采纳！

『伍』 我工资每月5000,老婆每月4000，想在杭州郊区买房，每平米8000左右。房贷最高能带多少

银行要求夫妻家庭收入需满足所有负债月供的2倍，以你的收入计算最高贷款额，假设你们夫妻没有其它负债，按现行基准利率5.45，等额本息还款法计算，将贷款年限设定为最长30年，月供控制在4500以内：
则最高能贷80万，月供4492.25元。

『陆』 房贷中，工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗

是的，房贷中，工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。

根据《个人住房贷款管理办法》

第二章 第五条

借款人须同时具备以下条件：

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

第二章 第六条

借款人应向贷款人提供下列资料：

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

第三章第九条

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(6)杭州买房贷款月供收入比扩展阅读:

一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法：

1、增加首付比例，减少贷款额度

增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。

3、公积金月缴额可抵扣负债

如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产

除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

二、房贷条件

严格来说，银行给不给你批贷，考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性（一手或二手）这些综合情况。

银行考察你的收入，不仅仅包含工资，如果你还有其他稳定的收入来源，比如稳定的兼职收入等，都可以提交给银行，只要认可，都算作收入来源。

同样，银行所说的负债，不只是房贷的月供，还有你目前所有的其他负债，包括你的信用卡账单与分期、车贷月供（如有）、其他平台的消费贷分期，以及其他可查到的、未结清的借贷款项。

『柒』 杭州购房首付比例要求

杭州户籍

购房/贷款情况 商贷首付比例 公积金贷款首付比例

无房 无贷款记录 30% 30%

有贷款记录 60% 60%

有一套房 无贷款记录 60% 60%

有贷款记录 60% 60%

单身（含离异） 不可购房

有两套及以上 不可购房

外地户籍

个税/社保情况 购房/贷款情况 商贷首付比例 公积金贷款首付比例

自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保 外地有房杭州无房 无贷款记录 30% 60%

有贷款记录 1套在贷或已结清 60% 60%

2套及以上在贷 不可贷款，需全款 不可贷款，需全款

外地杭州均无房 无贷款记录 30% 30%

有贷款记录 60% 60%

杭州有房 不可购房

注意：

1. 在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

2. 严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

3. 严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。