❶ 使用公积金贷款的前提是月供（商贷加公积金贷加起来的月供）必须小于公积金基数的一半吗
扣除的方式各地方式不一样，多是从储蓄卡账户扣除，也有从公积金账户抵扣月入公积金，再从储蓄卡扣除剩余的，这是办贷款的时候要确定的
公积金贷款条件一般是连续缴纳6个月，有断缴不要紧。跨省市的公积金能否续上要咨询当地公积金管理中心。贷款额度一般和缴存基数、公积金余额有关，交的多，交的就就能贷多，能不能贷到70万需要咨询当地公积金管理中心。
❷ 公积金贷款还款的问题：公积金总和多于月供或少于月供的情况怎么办
据我所知，公积金贷款和你公积金卡里余额多少没太大关系。因为你要把公积金从公积金账户提取出来，然后交到贷款的银行账户里。一句话，银行不是从你公积金账户直接扣钱的。公积金好像每年提取一次。
❸ 公积金贷款每月还款额度需要低于缴纳额度吗
不是的，每月还款额度是根据自己实际还款能力确定的，与公积金缴存额没有关系。
❹ 公积金贷款要求月供小于缴存基数的50%，比如我缴存基数是10000，我新买
住房公积金贷款的审核是认房也认贷。
本人名下有贷款未还清的情况下，一般审核很难通过。但各地的规定会有不同，最后是咨询一下当地的住房公积金管理中心。
❺ 如果是等额本金还款，而月供超过了公积金缴存数额，怎么半
你的问题很简单
1。公积金贷款分两种方式，一种是最低还款，就是给你规定个每月最低还款金额。不低于这个数往高还多少都可以。但如果按最低还款最后一笔需要负担很多，因为你开始还的大多是利息。一种是月均还款，就是把你的本金+利息平均分配，最后一个月也是这个数。（现在都是每月打电话就可以调整还款额）
2。公积金贷款是按月计算利息的，例如你每月应该还款1000元，你每月都能多还，多还的部分都是本金。有的人年底发奖金一下还款2W，那多还的都是本金，下个月按照剩余的贷款再重新计算利息。（例：你贷款20万，第一个月就还了2万，下个月就按剩余的18万再重新计算利息）
3。例如你贷款20W，20年。你5年就还清了，那只收取你5年的利息。
4．如有问题请补充说明！
❻ 公积金贷款，月供与月收入的关系，月供可减去月交的公积金吗
公积金的贷款额度是这样计算的：公积金的缴纳基数x0.5（系数）x12（一年12个月）x20（公积金贷款上限20年）。如果你的公积金缴纳基数是4000元，那么你的贷款额度就是4000x0.5x12x20=480000元。但有些城市的个人贷款额度是有上限的，如果你所在城市的公积金个人贷款额度上限低于48万元（例如35万），那么你只能贷到上限额度（35万）。
备注：个人公积金缴纳系数与贷款额度无关，公积金余额也是贷款额度无关，只有缴纳基数影响到贷款额度。此外月净收入与缴纳基数不一定是一个数目，有人收入很高但缴纳基数很低的，所以缴纳基数要以个人公积金账户上显示的基数为准，具体数目请到地方公积金管理中心查询。
如果你的公积金能贷到30万，那么你的贷款计算如下：
等额本息：每月还款1897.95元，20年共计偿还利息155507.55元。
等额本金：第一个月还款2375元，第二个月还款2370.31元，……第239个月还款1259.38元，第240个月还款1254.69元，从第二个月起每个月比前一个月少还4.7元左右，20年共计偿还利息135562.50元。
❼ 公积金以贷款，公积金缴费间断了一个月，但公积金余额足够月供，这样有什么影响
办理贷款以后断交是没有影响的。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
❽ 每月缴纳的住房公积金必须小于月供吗
每月你缴纳的公积金数额，和你月供没有关系，
缴纳公积金额度，是根据你上一年收入情况，在每年7月8月，有你单位财会，给你调整，或上浮或下调，你扣缴一部分，单位再给你补交一部分，如，每月你工资扣缴500元，实际到账金额是1000元。