每月递减的是什么贷款方式

① 交的房贷每月减少是什么还款方式啊

交的房贷每月减少的还款方式是等额本金还款，等额本金还款前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

等额本金的还款方式则更为适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。

(1)每月递减的是什么贷款方式扩展阅读：

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

② 工商银行的个人贷款递减还款方式是什么意思

贷款的递减还款法，是指您可确定首年内每期还款额，在此基础上确定逐年减少的还款额（可等额减少或等比例减少），递减期间结束后，再根据贷款余额和剩余期限，按等额本息还款法归还贷款。
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月10日，如遇业务变化请以实际为准）

③ 买房贷款每月还的房贷是怎么算的，而且是每个月递减的

是等额本金还款法,等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大.

④ 我的房贷是21万元，20年还清。等额本金贷款方式，每月递减的。

1.不提前还款的情况下：
等额本金方式还款,2011年4月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2031年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这实际还款的240个月内支出的总还款额为349187.13元,支出的总利息为139187.13元.详细还款过程如下:
2011年4月起,按照年利率6.6%,还到2011年12月,共9个月,首月月供额2030元,逐月递减4.81元;此期间月供总额为18096.75元,剩余本金202125元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年12月,共12个月,首月月供额2062.48元,逐月递减5.14元;此期间月供总额为24410.53元,剩余本金191625元;
2013年1月起,按照年利率6.55%,还到2031年3月,共219个月,首月月供额1920.95元,逐月递减4.78元;此期间月供总额为306679.84元,至此贷款全部还完.

2.今年11月提前还款5万，缩短还款期限：
等额本金方式还款,2011年4月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2031年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这实际还款的136个月内支出的总还款额(含提前还款额)为278503.38元,支出的总利息为68503.38元.详细还款过程如下:
2011年4月起,按照年利率6.6%,还到2011年12月,共9个月,首月月供额2030元,逐月递减4.81元;此期间月供总额为18096.75元,剩余本金202125元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年11月,共11个月,首月月供额2062.48元,逐月递减5.14元;此期间月供总额为22404.59元,剩余本金192500元;
此时提前还款50000元,剩余本金142500元,选择剩余还款期限缩短,为116个月;
2012年12月起,按照年利率6.55%,还到2022年7月,共116个月,首月月供额2006.26元,逐月递减6.71元;此期间月供总额为188002.03元,至此贷款全部还完.

3.今年11月提前还款5万，减少月还款数量：
若是等额本金方式还款,2011年4月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2031年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这实际还款的240个月内支出的总还款额(含提前还款额)为318949.63元,支出的总利息为108949.63元.详细还款过程如下:
2011年4月起,按照年利率6.6%,还到2011年12月,共9个月,首月月供额2030元,逐月递减4.81元;此期间月供总额为18096.75元,剩余本金202125元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年11月,共11个月,首月月供额2062.48元,逐月递减5.14元;此期间月供总额为22404.59元,剩余本金192500元;
此时提前还款50000元,剩余本金142500元,选择剩余还款期限不变,为220个月;
2012年12月起,按照年利率6.55%,还到2031年3月,共220个月,首月月供额1425.54元,逐月递减3.54元;此期间月供总额为228448.28元,至此贷款全部还完.

⑤ 谁能告诉我办理住房按揭贷款。逐月递减还款和每月等额还款区别是什么啊

区别如下：

1、还款时间不同

等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

2、占用银行贷款数量和时间不同

等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

(5)每月递减的是什么贷款方式扩展阅读：

银行还款方式还有以下几种：

1.按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

2.提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

3.提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

参考资料：网络－购房贷款

⑥ 什么是等额还款什么是按月递减还款

等额还款即等额本息还款方式。

这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

逐月递减还款即等额本金还款

借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。

使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。

⑦ 什么是按月递减还款谢谢

按月递减还款也叫等额本金还款法，每月的本金是固定不变，利息逐月减少，所以每月的月供也是递减。

⑧ 住房公积金贷款什么叫逐月递减还款

逐月递减还款。还款方式应该就是等额本金。等额本金还款方式就是每个月还的本金是相同的。而利息随着你每个月的还款。总贷款额的减少。所以利息也就越来越少。每个月的还款额等于本金（每月不变）加上利息（每月减少）。就是所说的每月递减。还有一种还款方式是等额本息（从开始还款到还清贷款，每个月还的钱都是一样的）。

⑨ 贷款的利息为什么是递减的具体是怎么计算的

如果贷款利息是递减的,您的还款方式可能是等额本金,前期还的比较多,越往后还的越少。
等额还款法是递增还本金、递减还利息的方法,而等本金还款法每期偿还的本金固定,按实际贷款余额计息,同样一笔银行按揭贷款,采用等额还款法的利息支出要大于采用等本金还款法。

⑩ 贷款采用等额本金贷款，每个月递减9.1元什么意思

每月递减9.1元是在本金里递减的，等额本金贷款，相对于等额本息贷款，它采用了简单的方式来计算利息，只有本金产生利息（而等额本息贷款，本金和利息都需要产生利息），这样，在贷款条件相同的情况下，采用等额本金贷款，明显要比等额本息贷款花费更少的利息。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额
=
（贷款本金
/
还款月数）+（本金
—
已归还本金累计额）×每月利率
从公式可以看出，等额本金贷款计算出的每期还款金额都不同，从还款前期到后期，金额都是逐渐减少的，而等额本息贷款计算出的还款金额，每期都相等。