商业贷款20年和30年的区别

Ⅰ 还贷是选20年还是25年还是30年好区别在哪里

有2中还款方式，等额本息款（1）和等额本金还款（2）
等额本息，每月还款金额固定，按当前基准利率，贷款40W的话，月供为3005.89，支付利息要32万左右。
等额本金，每月还款金额不固定，随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，月供开始每个月要换将近4千，到后面每个月就还1600多，要支付利息26.5万左右
30年和20年，利率是一样的，选30年的话，月供少了，但最后要支付的利息多了

希望对你有帮助

Ⅱ 贷款20年和30年有多大区别

1、每个月还款金额不一样；2、利息不一样；3、如果没其他投资还是今早还，有其他投资的话，那还是投资好！

Ⅲ 房贷选20年还是选30年哪种划算

一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢？到时一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元，还款总数少了30多万，看起来非常合适，毕竟还款金额少了，但每月的月供要多一千多元。所以，压力还是比较大的。
所以，对于经济条件较好的人来说，选择30年还贷，是一个不错的选择，毕竟，还款时间长，对于人的压力要小一些，同时，也不影响生活质量。而且还款时间长，还有一个好处就是可以规避通货膨胀。一般来说，物价总是要涨的，只看涨幅大小。所以，如果钱放在手里不投资的话，那么每年都会贬值。十多年前，贷款向银行买房，每月只要还贷一千多元，大家都觉得压力重重，因为那时的工资低。
事情而现在，还贷数额涨了，但工资也张了。所以，要是眼光超前，在十多年前贷款买房，现在不管贷款利息怎么涨，还是每月还一千多元，那是多轻松的。所以，贷款买房不仅是圆了许多人住房梦，也是一种规避通货膨胀的投资工具。虽然这种投资从收益上看，是不划算的。因为不管房价怎么涨，你都不会卖出的。要是卖了，你上哪去住？再买房，房价还是高涨，等于赚的钱是白赚了。
但对于规避通胀来说，买房就是一个最好的理财工具。早买房，花的钱少，但得到了实惠。毕竟，涨工资和赚钱的速度，总是赶不上房价上涨的速度。虽然30年的还贷期，会让我们额外多付出钱，但想到在30年后，30多万说不定就值现在的10万，这是完全可能的。因此，仔细算下来，买房的人还是赚了。
因此，对于选择贷款期限的人来说，不管是20年还是30年，只要觉得合适，就选，不要牺牲自己的生活质量。

Ⅳ 房贷肯定会提前还款的情况下，选20年还是30年商贷有区别吗

房贷肯定会提前还款的情况下， 选择20年或者30年商贷有什么区别吗？题主这个问题是很多买房的人都会碰到的。首先我们假设房贷100万，房贷利率是5.3%（这是当前全国平均水平），按揭方式是等额本息，本文做一个分析：1、哪种年限支付的利息更多？在100万房贷、房贷利率5.3%、按揭方式为等额本息、房贷期限30年的情况下，利息总额是99.9万，利息总额和房贷本金几乎是一样的。

2、在哪一年提前偿还最划算？有很多人都在问，如果是提前偿还的话，那么在哪一年提前偿还最划算？这个问题是没有答案的，如果有答案的话，那么就是你全款买房是最划算的，完全没有利息，或者是房贷一年就提前偿还了，那么你只需要偿还一年的房贷利息。节省的自然是更多了。这个问题没有答案的原因是在于，无论是等额本息还是等额本金的按揭方式，每个月的利息计算方式都是剩下的本金使用一个月的时间产生的利息。从数学逻辑上来讲，如果提前偿还，那么在哪个月偿还都是一样的，不会显得“更省利息”，因为利息就是等于：本金*时间，每个月的利息就是剩余本金乘以月利率，而月利率是固定的（虽然有浮动利率，但是为了方便推理，我们假定是固定的）。结果不会显得更省利息，而显得更省利息的原因就是时间越短越好。

Ⅳ 房贷商业贷款20年 30年 哪个好

当然20年好了，20年比30年节省好多利息呢，但需取决于借款人的还款能力。
假设借款人的收入不高，还款能力有限，那就只能贷30年，不能选择20年了。

Ⅵ 贷款20年和30年利弊

20年期的房贷和30年期的房贷因资金使用的时长不同，所以利息会不一样，两者的每月还款额也是不同的。
1、从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高；
2、若是家庭经济条件一般，可以选择30年期，这样每月还款金额相对较少，可以减轻还贷压力，但支付的总利息会比20年期的多很多；
3、若是家庭经济实力不错，可以选择20年期，虽然每月还款金额相对较多，每月还款压力会比30年期的大，但是支付的总利息可以节省很多；
4、您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。

应答时间：2020-07-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Ⅶ 商业性贷款20年和商业性贷款30提前还款有区别吗

您好！因没有您具体还款时间 、贷款时间、还款方式、贷款利率等，暂不能计算差别有多大。

在所有条件相同的情况下，可以确定的是30年肯定比20年还款利息要多。

举例如下，供参考。
为了方便计算，假定2013年1月1号发放贷款，每月月底最后一天为还款日；2014年开始每年1月1号提前还款10万，贷款利率按照6.55%，还款方式为等额本息还款：

至2014年1月1日：
20年还款共还本金10026.48元，2013年全年共还利息合计为25902.54元，再提前还款10万元，还剩下本金为289973.52元；
30年还款共还本金4428.71元，2013年全年共还利息合计为26068.6元，再提前还款10万元，还剩下本金为295571.29元；

至2015年1月1日：
20年还款共还本金7268.53元，2014年全年共还利息合计为18777.62元，再提前还款10万元，还剩下本金为182704.99元；
30年还款共还本金3272.52元，2014年全年共还利息合计为19262.8元，再提前还款10万元，还剩下本金为192298.77元；

至2016年1月1日：
20年还款共还本金4579.74元，2015年全年共还利息合计为11831.3元，再提前还款10万元，还剩下本金为78125.25元；
30年还款共还本金2129.12元，2015年全年共还利息合计为12532.42元，再提前还款10万元，还剩下本金为90169.65元；

至2017年1月1日：
20年还款共还本金1958.34元，2016年全年共还利息合计为5059.11元，一次性还款剩余本金76166.91元；
30年还款共还本金998.38元，2016年全年共还利息合计为5876.5元，一次性还款剩余本金89171.27元。

由以上数据得出：20年还款合计利息额为25902.54+18777.62+11831.3+5059.11＝61570.57元；

30年还款合计利息额为26068.6+19262.8+12532.42+5876.5＝63740.32元。

共四年还完，两者相差2169.75元，即30年比20年多还2169.75元利息。