贷款30年本金和20年本息

Ⅰ 贷款三十年的本金和二十年的本息那个好有可能提前还一部分

首先贷款30年的需要支付的利息肯定要比贷款20的利息高，如果你可以提前还款，肯定20年好吧，不过贷款20年每个月还款金额要比30年的多了，要看你每个人能否承受这个额度了，如果你每个月还不了那么多，那你只能还是贷款30年吧，压力小，反正你也会提前还款的那不会很多，且你还不知道几年后可以提前还款吧，没有足够的能力还是30年，有能力就20年

Ⅱ 等额本息与等额本金有什么区别，还有贷20年或30年各有什么优缺点。

等额本息
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1673.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金833.33元，仍欠银行贷款198326.66元；第二期应支付利息（198326.66×4.2‰)元。
等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法特点：
等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：
等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
综合二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
贷20年或30年各有什么优缺点对比：
选择20年期限优点：还贷所产生的利息少。缺点：需要有较好的经济基础，因为每期还款金额较大。
选择30年期限优点：每期还款金额相对较少一些，还贷压力稍小。缺点：由于期限较长将要付出更多的利息给银行

Ⅲ 贷款三十年的本金和二十年的本息那个好

这个在你怎么选择？等额本金钟等啊本息。其实还下来差不了多少钱。你这是30年的等额本金和20年的等额本息。对银行来说你都可以提前还款，而且是没有违约金的。这个主要还是看你个人的还款能力。等额本金初始的还款压力比较大，因为它是逐步递减的。等额本息就是每年每次还款都是相同的数字。还是看你的还款能力的情况。你要是觉得还款压力不大，可以选择等额本金。

Ⅳ 房贷方式 20年等额本息还是30年等额本金

30年本金累计还款比20年本息要少。

1、20年本息法：

每月支付本息：3390.8058元

累计支付利息：345793.38元

累计还款总额：813793.38元

2、本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：

468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，

累计支付利息：432225.3 元

累计还款总额：900225.3元

(4)贷款30年本金和20年本息扩展阅读：

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。利率是由无数人的“不耐（impatience）”共同决定的。由于不耐，也就是急躁，人们总想早点享受，于是出现了“现货”与“期货”的交换；也正是由于不耐，离今天越远的“期货”，其价值就越低。

因此，若要达成“现货”与“期货”的交易，“期货”的数量就必须比“现货”的数量大，其中的差额便决定了利率的高低。利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。

不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。

Ⅳ 等额本金贷30年和等额本息贷20年哪个划算

还是要等额本金吧，等额本息的话前期都是还的利息，你提前还也是还的利息，而且我估计你10年内还清也是分很多期多还的。另外貌似提前还款涉及到违约金的问题，最好问问银行经理违约金的相关问题，还有涉及到通胀问题（10年前的100元能当现在1000元用哦），也就是说20年以后RMB20万只相当于现在2万元你没必要急着提前还的，所以我个人不建议你贷款20年然后提前还款，没有任何意义的。除非你贷款5-10年然后提前5年左右还清。

Ⅵ 购房贷款20年和30年的利息和本金分别是多少

你是商业贷款还是公积金贷款？还有你是一套房还是二套房，当时贷款利率有没有折扣？这些都影响的。给你个网站，进去算算吧http://www.soufun.com/house/newhouse/newhouse_tools.aspx

Ⅶ 是30年等额本金合算还是20年等额本息合算

贷款时间越长，支付的利息越多，所以肯定是选择20年。

如果一定要详细算，从各年的利息支出上可以看出：
30年期等额本金：第一年36850，本金余额520000；第二年21280，本金余额152069；第三年6219，年末提前还清146638；利息总额64349

20年期等额本息：第一年36864，本金余额520516；第二年20089，本金余额152139；第三年4345，年末提前还清146335；利息总额61298

用一整张纸，计算量还挺大的。
注：采用现行7折利率计算

Ⅷ 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息