昆山公积金交满一年买房能贷款多少

❶ 我公积金交了一年了，每月400.现在想买房，能贷款多少

公积金贷款计算额度

1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

◆ 提示：

(1)、您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；

(2)、离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数；

(3)、计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；

(4)、您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定；

(5)、您可以通过登陆北京住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。

(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

❷ 公积金交满一年，可以享受多少的贷款

公积金需要累计缴存12个月，且当前是正在缴存状态，名下没有贴息贷款，就可以贷款。能贷多少钱跟你的每月个人缴存额有关，每月缴存560元，就能贷到高值80万。不过公积金能够评级，正常情况下，贷款大值是80万，市属公积金评到b级能贷92万，评到a级能贷104万，国管公积金评到aa级能贷92万，评到aaa级能贷104万。市属高评到a级，国管高评到aaa级。

拓展资料：

公积金：

1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

❸ 在昆山上班之后公积金也交了几年了，现在想买房，想知道用公积金贷款首付需要付多少呢

公积金贷款的优势在于申请到的公积金贷款的利率比较低,通常是商业贷款利息的60%,首付多少的问题应该是和公积金没有直接关系的,像广东首套房的首付是30%,这个不管是否使用公积金贷款都是这个比例的;公积金的作用主要是可以申请公积金贷款,不过广东政策是缴满一年以后就可以,通常以你缴存的累积金额,越多能够争取到的公积金贷款就越多,以上供参考.

❹ 昆山公积金交多久可以贷款买房

公积金贷款最低要交满六个月，年限越长越好，只交六个月的话，贷不了多少钱。只能做商业和公积金组合贷款，但里面余额不多的话也没必要，1万（不足一万按一万算）是贷10万，2万贷是20万以此类，推但有上限 上限据情况不同有差别

❺ 在昆山住房公积金交满一年每月连同公司是296元，那么贷款能待多少金额呢贷多少年呢

【积金贷款条件】
1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。
2、不良贷款记录或不良信用记录。
3、不是第三套房。

【公积金贷款额度】
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

商品房住房公积金贷款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

❻ 你好，我住房公积金交满1年，我要买房请问我最高可以贷款多少

能贷多少和你每个月的缴纳数额有关系，地区不一样，能贷的数额也不一样。大城市要多一点，小城市要少一点。鉴于你缴费年限不长，估计也就是三四十万吧！

❼ 公积金每月存3400，满一年了，想买房能贷多少钱，怎么算的

一、算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。

二、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于十二个月。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

三、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

四、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；



(7)昆山公积金交满一年买房能贷款多少扩展阅读

住房公积金贷款需要资料

1．商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

参考资料 网络 公积金

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