买房子可以30年按揭贷款吗

㈠ 按揭30年买房利息跟房价一样高，按揭多少年合适

按揭30年的买房利息算下来都快比房价高了，如果经济允许的话最好是全款购买，或者是按揭的时间少一点，贷款的时间短了，可以少还很多的利息。

但是如果作为投资的话就不一样了，所谓投资买房也就是为了追求房子的短期升值，借助于楼市和房价的东风，让房子在几个月或者一两年内总价上涨，然后迅速卖掉房子赚取差价，房价上涨速度越快越好，涨得越高越好，这样赚的越多，遇到房价下跌就赔了........既然是投资买房，就需要确保资金灵活周转，二套房贷款利率很高，不划算，所以一般最好选择一次性全款。

据统计人民币对内贬值速度是每年10%左右，那么我们把贷款30年的利息总额加每年贬值10%来说，把30年的贷款利息转换到10年，利息一共113,827.024元，这个数字也很吃惊，按揭贷款10年本来利息总额是266,928.75元，按揭贷款30年利息换算为10年的就少了接近50%。

㈡ 买房银行贷款房子抵押30年贷款是15年这样可以吗

买方银行贷款，房子抵押30年贷款是15年，这样不可以，应该是抵押30年既贷款15年。因为15年贷款还完以后就没有抵押这所房子的必要了，供参考。

㈢ 买个2000年的房子，贷款可以贷30年吗

如果是首套的话目前利率还能享受85折优惠。30年贷不到了，最长能贷到28年。

房龄+贷款年限不能超过40年，借款人不能超过65周岁 两者取最小值

㈣ 买房龄是三十年的房子还能贷款吗

根据央行最新消息:加上今年的严厉调控，贷款年限的房子最长超过30年的一般的四大银行根本不会去打理的，我刚买完一个20年的老房，但找的朋友中介他表示只有信誉很好的中介和一些银行关系合作密切的他们是完全可以去打理的。

㈤ 为什么说买房能贷30年不贷29年

“能贷30年绝不贷29年”，贷款买房时，是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话？那么，这句话真的有来源根据吗？买房贷款为什么一定要贷满30年呢？赶快跟我一起长知识！

三、可以贷更多钱，买更大的房子

贷款10年100万，月供10，557元，贷款20年200万，月供13088元。月供相差了2000多，但差100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的潜力也是天差地别。

（以上回答发布于2017-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 49岁买房能贷款30年么

现在你49岁了想买房子的话是不能贷款30年的，你最多只能贷款到65岁，超过65岁的话就是不能办理贷款了。

㈦ 现在买房子能按揭贷款吗

新年伊始，各家商业银行的各项贷款指标可以已经下达到位。现在办理贷款是比较好的时机。
住房按揭（也叫房贷）办理的条件：
夫妻双方单位收入证明（私营业主税务等级证件、营业执照、完税证明等）、结婚证件、身份证件、购房合同及首期付款证明等到个人住房贷款中心申请，申请的时候可以申请商业银行个人住房贷款，也可以申请组合贷款（就是一部分是商业银行贷款，一部分是公积金贷款，加起来利息比全部商业银行贷款低）。如果将要购买的新房属于现房并且总价不是太高，还可以直接申请公积金贷款（有的在公积金中心申请）。
新房目前最高按揭不超过70％。
另外，去年底，贷款利率调增。
还款方式也有两种：一种是等额本息还款，即每月还款总金额（本金+利息）不变；；另一种是等额本金还款，每月归还的贷款本金不变，利息渐渐减少，所以每月的总还款金额是递减的。
两者的优劣：等额本金还款法总的还款金额比等额本息少一些，但初期的还款压力大些，因为开始还款的利息多些。
我只是尽自己知道的内容来回答，具体的情况是否有新的政策出来还得您自己去商业银行或者公积金管理中心咨询，若问建行也，可以通过本地95533客户服务中心查到个贷中心的电话进行咨询。

㈧ 贷款买房可以贷多少年

房贷可以贷多少？
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

房贷可以贷款多少年？
1、商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
2、大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
3、另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。

㈨ 30年的老房子能贷款吗

目前政策30年房子商业贷款都可以贷款的，有可能贷款最高评估价的六成放款。