公积金贷款30万20年等额本息

Ⅰ 公积金贷款30万20年每月还多少

公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。

以等额本息还款的方式为例，2021年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

利息计算：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

Ⅱ 公积金贷款30万20年每月还多少

贷款总额 300000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1701.59 元
总支付利息 108380.95 元
本息合计 408380.95 元

Ⅲ 公积金贷款30万20年还清利息是多少

等额本息法还款：月供1963.33元，总利息171199.72元；
等额本金法还款：第一个月的月供2475.00元，多少年来逐月减少，每月的减少额为5.10元，最后一个月的月供1255.10元，总利息147612.50元。两者相差23587.22元。

Ⅳ 住房公积金贷款30万20年，年利率4.7%，等额本金和等额本息每个月要还多少，利息共计多少

根据你的数据，解答如下：
1、等额本息法：月还款额为1930.49 元（每月相同）。还款总额为463317.19 元，总利息为163317.19 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为2425.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款总额为441587.50 元，总利息为141587.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还21729.69 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
希望对你有帮助。

补充回答：无论银行存贷款利率在一年调整多少次，公积金住房贷款的利率都是每年调整一次，调整时间是每年的1月1日，调整的利率按上年国家最后一次调整的利率执行。
你公积金等额本息法还款已经还了一部分后，在利率调整的当月，银行会根据你的剩余贷款金额，按新利率给你重新计算，计算后的月还款额将有变化，如果利率调高，则月供增加；如果利率调低，则月供减少。还款年限不变。

Ⅳ 公积金贷款30万买房，贷20年，等额本息还是等额本金还款合适呢利率和每月还多少

您好，
公积金贷款30万元，20年，如下：
等额本息，每月还款：1865.71元，总还款额：447770.4元。

等额本金，首月还款：2325元，总还款额：429537.5元。
等额本金是逐月递减的还款方式，
在贷款额度相等、贷款年限相等的情况下，等额本金比较合适。

希望能够帮助您。

Ⅵ 公积金贷款30万，是贷20年好还是30年好等额本金好还是等额本息好

没有好坏之分，有钱就贷20年，本金；压力大就贷30年，本息。

Ⅶ 请问哪位好心人可以帮我解释一下，等额本息和等额本金是什么意思我公积金贷款30万，贷20年，每月还

您好，等额本息还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。

还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

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