抵押贷款10年月供按20年还

① 按揭贷款中贷10年与20年有什么区别有哪个更好吗

10年好 利息+本金比20年少很多 但相对20年来说 月供压力稍大
建议10年！

② 按揭贷款10年好还是20年好

这要根据你的还款能力而定。举例：贷款20万20年，月供1497元，收入证明必须开到2994以上；20万10年，月供2276元，收入证明必须开到4552以上。看看你能满足哪种情况吧。

③ 你好。我想用自己房子抵押贷款40万用于生意里。分10年或者20年还清。请

您好，房屋抵押贷款到当地银行即可办理，只要您的征信和收入没有问题的话即可，按照目前银行基准利率4.9%计算，10年期每月还款4223.10元，共计10年本息为506771.50元，20年期每月还款2617.78元，20年本息共计为628266.29元，可根据自身情况以及还款能力选择，请悉知。

④ 急！等额本金按揭年数10年和20年，如果第五年上全部还清，有什么区别吗

1、利息不同：

选的等额本金方式还款，如果是10年贷款，到第5年的时候你本金已经偿还了一半了，而20年贷款下你才还了25%的本金，这就决定了你每个月支付的利息是不同的。

2、还款数额不同：

其实等额本息还款的最大优点就是还款数额固定，还款压力平均，在初期的时候比等额本金贷款的压力小了很多，从绝对的利息情况来讲，如果提前还款在5年以内完成，等额本息和等额本金两种方式差不多的，如果超过5年，等额本金的利息总额低优势就体现出来了，时间越长，体现的越明显。

(4)抵押贷款10年月供按20年还扩展阅读：

计算公式

每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

1、举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年。

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。

2、举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年。

等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。

⑤ 银行房屋抵押贷款20万,分10.分20年年还，每个月带利息要还多少钱，请明白人帮我算算，谢谢

您好，如果按基准利率算的话10年每月还2276元左右，20年每月还1497元左右

⑥ 抵押贷款20万，10年还清每个月还多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2111.55元，采用等额本金方式，首月还款金额是2483.33元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

⑦ 用房产证抵押贷款10万，10年还清，每月应付多少20年呢要详细。

贷款10万，10年还清
月均还款： 1200 元 左右
还款总额： 144044 元 左右

贷款10万，20年还清
月均还款： 810 元 左右
还款总额： 197101 元 左右

⑧ 房屋抵押贷款100万 10年和20年的怎么还款，利率多少

看你做哪个银行还有你房子具体情况，如果你做生意可以建议选择先息后本，资金使用率会更高，但是一般先息后本只有10年15年，还有一种随借随还，授信你额度，还了可以重复取出来使用，最长授信15年，但利息相对来说比较高，如果你做20年的贷款一般都是等本的方法，利息大概在3厘到5厘多，先息后本一般做出来在5厘多，随借随还只有建行最低4厘多，不过对客户要求很高，具体的还是要看你房子以及你自身征信来决定的，影响的因素太多了，如果你在成都我可以帮到你，在外地你可以在当地找个中介咨询下最好，他们可以帮你选择最适合你的银行办理，会给你省去很多事

⑨ 买房银行贷款30万带20年如果10年还完还是按照20年的利息算吗

按照你的情况，基准利率计算月供要2175.33元

供满20年总还款522080.元

如果你供10年就是261040元，

但是这个时候你还的本金大概103920元，还欠本金196080元，
你在10年还清的总还款额：261040+196080=457120元

也就是说如果你10年还清跟20年还清的区别是省了64960元的利息，银行大部分利息都是在前期扣除的！

(9)抵押贷款10年月供按20年还扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。