产权70年现在30了能贷款吗

① 40年产权和70年产权的区别40年产权的房产证可以贷款吗

住宅的土地使用一般是70年的，商用房一般是40-50年。都可以贷款的，只是贷款的成数问题。

② 70％产权的房子可以做抵押贷款吗

不可以，房子的房产证必须是自己的名字才可以去贷款，还有，如果要用房子去贷款，必须要让房子户口中的所有人都到齐，然后去派出所公证才能贷，因为现在房子的纠纷越来越厉害，所以弄起来比较麻烦

③ 我农村有一套70年产权的楼房能贷款吗

房产抵押贷款对房产的要求：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2. 没有违法行为和不良信用记录；

3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款申请资料：

1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

④ 我的房子30年了,还能做抵押贷款吗

您好，抵押房产一般需要满足以下条件：
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。

具体建议您与就近的网点联系详细了解，您可点击map.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布和联系电话。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）

⑤ 70年产权包该合同可办不动产登记为啥不能贷款

那你就想把这个房产证去办不动，产权证出来，然后才用场不动产权证到银行申请贷款。

⑥ 97年的房子,产权70年能贷款吗

可以申请办理。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

⑦ 70年产权的房子到多少年就不能贷款了

房子贷款期是70-你现在的年龄=贷款多少年
退休的话就很难贷款了。

⑧ 房子产权70年，贷款20年，那产权是从什么时候开始算呢

大部分情况下我们知道，在买房子的时候得到的是房屋的产权所有证，而当地的土地一般都是由开发商向当地政府申请获得的，所以这样的土地一般会有它的使用期限，大部分情况下，土地的使用期限从40年到70年不等，土地在到期之后需要办理相关的手续对他进行续租。而我们知道在房屋还款的时候一般要偿还10~20元不等，在还款的这段时间内，房屋的土地产权也在随之不断的流逝，那么在土地的产权计算的时候是从开发商建设好的那一刻开始算起，还是从人们住进房屋，并且还完贷款之后才开始算起呢？

尽管城市会不断的变迁，并且重新规划和城市的补偿只要我们这栋房屋的所有权的证明就是我们自己的房产证就可以。所以在购买房子的时候格外小心提防一些危险的，是否安全的情况下，就拿到市面上来出售，有时不要受低价的诱惑，就一时头脑发热，购买了一些来路不明的房子。

⑨ 大城市的房子都是70年的产权。70年以后房子要怎样处理哪。归国家财产了。30买房子。贷款20年。

首先明确一点告诉你，所谓70年产权是不正确的，70年的是国有土地使用权。产权是永久的，如果房子的70年使用期到了，按照政府的规定，你只需要补交土地出让金，还可以继续入住该房屋，如果国家决定收回该土地，要对你的产权进行补偿的。所以不用说国家黑暗，是因为你被别人误导了，呵呵