『壹』 贷款期限在一年以上的贷款，按中国人民银行规定，每年1月1日按当时最新利率调整一次
1、这是其中一种调利率的方法，各银行可以根据各自情况采取不同的方式
2、如，我所在的外资银行就是人行调息后的次月（或下一供款期）进行利率调整
『贰』 一年期的贷款利率是否随着人行最新的利率变化
按照中国人民银行《人民币利率管理规定》银发(1999)77号文 第二十条 短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。
短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。
『叁』 同期银行贷款利息做调整吗
（利息按中国人民银行同期贷款利率计算至生效判决确定的支付之日止），利率随着上下浮动而相应调整。
『肆』 等额本息为什么在一年中也会有变动
如果你的贷款是在去年的10月份或者11月份贷的，就是对的！
因为第一年贷款的时候，利率变动并不是从1月1日开始变动的，是满一年后才变动的！你应该仔细看一下合同！
那你找到账单上面，贷款银行的电话，问一下怎么回事情！
『伍』 我在邮政储蓄办理二手房贷款业务，合同上说“贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1...
如果你的贷款已放贷下来后，当年的贷款利率是不动的，就算1月涨，2月涨，都要到次年再按最后的一次调整的利率来计算了。对你来说，当年贷款利率是不变的。
如果你在办理贷款的时候，贷款还没下来之前，贷款利率就要按照放贷的时候的最终的利率，也就是你所说的1月涨，2月涨后的利率了。
希望对你有所帮助，望采纳！
『陆』 公积金贷款一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1曰开始,按相应利率档次执行
昭通市住房公积金个人住房贷款业务办理指南
一、贷款对象:
(一)凡建立住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时可申请住房公积金贷款。
(二)由于贷款申请人所在单位的原因拖欠住房公积金缴存而后又一次性地补缴申请人住房公积金的，不属于按月连续缴存住房公积金的情形。贷款申请人必须自补缴之月起按月连续缴存住房公积金达六个月的，才能申请公积金贷款，但单位一次性全额补缴所有欠缴职工住房公积金的，视同按月连续缴存住房公积金。
二、贷款条件:
(一)借款人具有本市城镇常住户口和完全民事行为能力;
(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月且累计缴存住房公积金时间不少于一年;
(三)所购买的房屋符合市、县(区)城镇建设规划部门规定的建筑设计标准;
(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;
(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，且信用良好;
(六)没有影响贷款偿还能力的债务;
(七)同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合规定的其他合法、有效的保证方式进行担保。
三、住房公积金个人住房贷款担保方式:
(一)抵押;借款人可用自有、共有或第三人的拥有产权证的住房抵押贷款，采取住房抵押的，必须依法办理住房抵押登记手续;借款人用共有或第三人住房抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并签署《房产抵押承诺书》。
(二)住房公积金互保;借款人可用借款人、配偶、共同借款人和他人住房公积金存储余额保证贷款，所有人须亲自到公积金办事机构签字认可，完善保证手续。
四、贷款的额度、期限和利率:
(一)贷款最高额度10万元，且不得高于房屋总价款的70%;
(二)贷款的最长时限为10年，且不得长于借款人退休时间;
(三)住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年元月开始，按相应利率档次执行新的利率。
五、贷款偿还
一年期以上的公积金贷款，按照按月等额本息还款法偿还贷款本息。
六、住房公积金个人住房贷款借款人申请贷款时须提供的个人资料:
(一)借款人、共同借款人(配偶)合法的身份证件和本市常住户口证明;
(二)借款人偿还能力证明材料(或经济收入证明);
(三)婚姻状况证明;
(四)有共同借款人的，应提供借款人各方签定的明确共同还款责任的书面承诺;
(五)有保证人的必须提供保证人有关资料;
(六)合法的购房合同、协议(和)其他批准文件;
(七)抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，市中心认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(八)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明
(九)公积金中心或委托贷款银行需提供的材料。
『柒』 以前的贷款利息，能否随着银行后来利率调整而变化
当然能够享受
银行房贷是浮动利率,一般是满1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果2007年11月贷的款,12月份还第一次款,贷款利率在2008年9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你只可以享受到2008年11月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然也可以选择次年调息或次月调息,具体你去对照一下贷款合同. 是哪种调整方式.