如何看住房贷款每月的还款额

A. 购房按揭贷款时，每月还款额是怎么计算出来的

先来看看房贷利率计算方法

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

等额本息计算公式

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

等额本金计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月；

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

怎样，以上这几个公式是不是很对你们的“胃口”呢！要贷款买房的那就戳进来看看吧！顺便算算自己日后的还贷额度吧！shzyqiyu88

B. 按揭贷款后每月还款金额是怎么算的

期限 贷种 个人住房贷款
年限 还款期数 基准月利率 月还款额（1W）
优惠利率-15% 月还款额（1W）
2年 24 6.225 ￥449.86 5.29125 ￥444.78
3年 36 6.225 ￥310.92 5.29125 ￥305.81
4年 48 6.375 ￥242.49 5.41875 ￥237.16
5年 60 6.375 ￥201.09 5.41875 ￥195.67
6年 72 6.525 ￥174.50 5.54625 ￥168.84
7年 84 6.525 ￥155.02 5.54625 ￥149.25
8年 96 6.525 ￥140.50 5.54625 ￥134.63
9年 108 6.525 ￥129.31 5.54625 ￥123.32
10年 120 6.525 ￥120.43 5.54625 ￥114.34
11年 132 6.525 ￥113.24 5.54625 ￥107.04
12年 144 6.525 ￥107.32 5.54625 ￥101.01
13年 156 6.525 ￥102.36 5.54625 ￥95.95
14年 168 6.525 ￥98.17 5.54625 ￥91.65
15年 180 6.525 ￥94.59 5.54625 ￥87.97
16年 192 6.525 ￥91.50 5.54625 ￥84.78
17年 204 6.525 ￥88.82 5.54625 ￥81.99
18年 216 6.525 ￥86.47 5.54625 ￥79.55
19年 228 6.525 ￥84.41 5.54625 ￥77.39
20年 240 6.525 ￥82.59 5.54625 ￥75.48
21年 252 6.525 ￥80.97 5.54625 ￥73.77
22年 264 6.525 ￥79.53 5.54625 ￥72.24
23年 276 6.525 ￥78.25 5.54625 ￥70.86
24年 288 6.525 ￥77.10 5.54625 ￥69.62
25年 300 6.525 ￥76.06 5.54625 ￥68.50
26年 312 6.525 ￥75.12 5.54625 ￥67.48
27年 324 6.525 ￥74.28 5.54625 ￥66.55
28年 336 6.525 ￥73.52 5.54625 ￥65.71
29年 348 6.525 ￥72.82 5.54625 ￥64.94
30年 360 6.525 ￥72.19 5.54625 ￥64.23
最新的表 你可以自己计算 然后查查

C. 住房贷款每个月还款多少是怎么算的

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

(3)如何看住房贷款每月的还款额扩展阅读

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

D. 住房贷款每月的还款额是如何确定的例如贷30万二十年还完，每月还多少，如何计算

目前的基准利率是5.94，贷20年每万元月还款是71.297*30万=2138.91元

下浮10%是5.346，贷20年每万元月还款是67.922*30万=2037.66元

下浮15%是5.049，贷20年每万元月还款是66.267*30万=1988.01元

下浮20%是4.752，贷20年每万元月还款是64.633*30万=1938.99元

下浮30%是4.158，贷20年每万元月还款是61.434*30万=1843.02元

上浮10%是6.534，贷20年每万元月还款是78.426*30万=2352.80元

公积金5年以上是3.87，贷20年每万元月还款是59.915 *30万=1797.45元

然后对照一下你贷款合同上的贷款利率就可以了。

声明：本人用了半个小时才算出来的，版权所有，谢绝复制！

E. 如何计算住房贷款的月还款额。

等额本息还款法 18.0万元 10年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.349‰
月还款 1928.51
合计还款 23.14万元
利息 5.14万元

等额本息法

期数 偿还本金 偿还利息 本息合计
第1期 1145.66 782.85 1928.51
第2期 1150.64 777.87 1928.51
第3期 1155.64 772.87 1928.51
第4期 1160.67 767.84 1928.51
第5期 1165.72 762.79 1928.51
第6期 1170.79 757.72 1928.51
第7期 1175.88 752.63 1928.51
第8期 1180.99 747.52 1928.51
第9期 1186.13 742.38 1928.51
第10期 1191.29 737.22 1928.51
第11期 1196.47 732.04 1928.51
第12期 1201.67 726.84 1928.51
第13期 1206.90 721.61 1928.51
第14期 1212.15 716.36 1928.51
第15期 1217.42 711.09 1928.51
第16期 1222.71 705.80 1928.51
第17期 1228.03 700.48 1928.51
第18期 1233.37 695.14 1928.51
第19期 1238.74 689.77 1928.51
第20期 1244.12 684.39 1928.51
第21期 1249.54 678.97 1928.51
第22期 1254.97 673.54 1928.51
第23期 1260.43 668.08 1928.51
第24期 1265.91 662.60 1928.51
第25期 1271.42 657.09 1928.51
第26期 1276.94 651.57 1928.51
第27期 1282.50 646.01 1928.51
第28期 1288.08 640.43 1928.51
第29期 1293.68 634.83 1928.51
第30期 1299.30 629.21 1928.51
第31期 1304.96 623.55 1928.51
第32期 1310.63 617.88 1928.51
第33期 1316.33 612.18 1928.51
第34期 1322.06 606.45 1928.51
第35期 1327.81 600.70 1928.51
第36期 1333.58 594.93 1928.51
第37期 1339.38 589.13 1928.51
第38期 1345.21 583.30 1928.51
第39期 1351.06 577.45 1928.51
第40期 1356.93 571.58 1928.51
第41期 1362.83 565.68 1928.51
第42期 1368.76 559.75 1928.51
第43期 1374.71 553.80 1928.51
第44期 1380.69 547.82 1928.51
第45期 1386.70 541.81 1928.51
第46期 1392.73 535.78 1928.51
第47期 1398.79 529.72 1928.51
第48期 1404.87 523.64 1928.51
第49期 1410.98 517.53 1928.51
第50期 1417.12 511.39 1928.51
第51期 1423.28 505.23 1928.51
第52期 1429.47 499.04 1928.51
第53期 1435.69 492.82 1928.51
第54期 1441.93 486.58 1928.51
第55期 1448.20 480.31 1928.51
第56期 1454.50 474.01 1928.51
第57期 1460.83 467.68 1928.51
第58期 1467.18 461.33 1928.51
第59期 1473.56 454.95 1928.51
第60期 1479.97 448.54 1928.51
第61期 1486.41 442.10 1928.51
第62期 1492.87 435.64 1928.51
第63期 1499.36 429.15 1928.51
第64期 1505.88 422.63 1928.51
第65期 1512.43 416.08 1928.51
第66期 1519.01 409.50 1928.51
第67期 1525.62 402.89 1928.51
第68期 1532.25 396.26 1928.51
第69期 1538.92 389.59 1928.51
第70期 1545.61 382.90 1928.51
第71期 1552.33 376.18 1928.51
第72期 1559.08 369.43 1928.51
第73期 1565.86 362.65 1928.51
第74期 1572.67 355.84 1928.51
第75期 1579.51 349.00 1928.51
第76期 1586.38 342.13 1928.51
第77期 1593.28 335.23 1928.51
第78期 1600.21 328.30 1928.51
第79期 1607.17 321.34 1928.51
第80期 1614.16 314.35 1928.51
第81期 1621.18 307.33 1928.51
第82期 1628.23 300.28 1928.51
第83期 1635.31 293.20 1928.51
第84期 1642.43 286.08 1928.51
第85期 1649.57 278.94 1928.51
第86期 1656.74 271.77 1928.51
第87期 1663.95 264.56 1928.51
第88期 1671.19 257.32 1928.51
第89期 1678.46 250.05 1928.51
第90期 1685.76 242.75 1928.51
第91期 1693.09 235.42 1928.51
第92期 1700.45 228.06 1928.51
第93期 1707.85 220.66 1928.51
第94期 1715.27 213.24 1928.51
第95期 1722.73 205.78 1928.51
第96期 1730.23 198.28 1928.51
第97期 1737.75 190.76 1928.51
第98期 1745.31 183.20 1928.51
第99期 1752.90 175.61 1928.51
第100期 1760.52 167.99 1928.51
第101期 1768.18 160.33 1928.51
第102期 1775.87 152.64 1928.51
第103期 1783.59 144.92 1928.51
第104期 1791.35 137.16 1928.51
第105期 1799.14 129.37 1928.51
第106期 1806.97 121.54 1928.51
第107期 1814.83 113.68 1928.51
第108期 1822.72 105.79 1928.51
第109期 1830.65 97.86 1928.51
第110期 1838.61 89.90 1928.51
第111期 1846.60 81.91 1928.51
第112期 1854.63 73.88 1928.51
第113期 1862.70 65.81 1928.51
第114期 1870.80 57.71 1928.51
第115期 1878.94 49.57 1928.51
第116期 1887.11 41.40 1928.51
第117期 1895.32 33.19 1928.51
第118期 1903.56 24.95 1928.51
第119期 1911.84 16.67 1928.51
第120期 1920.16 8.35 1928.51
合计 180000.00 51421.20 231421.20

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

F. 怎样查询住房贷款还款额呢

朋友你好，你每个月还款的时候，都有银行流水的，你直接在银行拉一个银行流水单就知道了。祝一切顺利。

G. 请问住房贷款的每月的还款金额是怎么算的

等额本息还款法，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

H. 买房怎么查建行贷款每月还款额

电话查询：用户要清楚房贷的批贷银行是哪家，拨打银行24小时服务热线，根据语音提示选择贷款-房贷，转接人工服务，告知客服想查询房贷还款情况，客服会让报上身份证号码等信息验证身份，确认后会告诉，可以的还会发送短信提示。

网点查询：通常是需要本人亲自带上身份证和购房贷款合同，到贷款银行柜台查询，要是不方便的话还可以委托他人查询，但是需要提供委托书以及委托人的身份证，查询之后还可以顺便让工作人员把房贷还款明细给打印出来。

(8)如何看住房贷款每月的还款额扩展阅读：

注意事项：

一般来说个人住房的组合贷款就是指一些根据住房公积金存款还有信贷资金为来源的，向同一借款人发放的一些用于购买自用普通住房的贷款，同时也是个人住房委托贷款还有自营贷款的组合。此外，还有一些是住房储蓄贷款以及按揭贷款等等。

贷款人一定要选择适合的贷款方式，只有这样，才能减轻还款压力。同时还要注意，每个月都有按时还款，不要延误，不然会影响信用评定状况。