『壹』 公积金账户余额能冲还贷吗
可以的,办理月冲还贷即可。
月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
【如何选择冲还贷方式?】
1、“年冲”一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。
注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。
相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时,还需根据个人实际情况进行选择
『贰』 公积金月冲到底冲多少
在工作日内随时办理,下月或者下下月20日左右生效。月冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。月还商贷3000和公积金2000,月冲2000的话,是先冲公积金的2000。如果是月冲3000的话,先冲掉2000公积金,剩下的1000再冲商贷3000中的1000。
住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
1、弥补亏损。当公司出现亏损时,必须设法弥补,否则即违背了资本维持原则。盈余公积金和资本公积金都可用于弥补亏损。
2、扩大公司生产经营。在不增加资本的情况下,用历年所提取的公积金来扩大公司的生产经营,无疑是一条方便而又快捷的重要途径。
3、增加资本。公司可在需要时将公积金转增股本。
4、特殊情况下可用于分配股利。一般来说,公司当年无利润时,不得分配股利。但公司为维护股票信誉,在已用盈余公积金弥补亏损后,经股东会特别决议,可按不超过股票面值6%的比率用盈余公积金分配股利,但分配股利后,公司法定盈余公积金不得低于注册资本的25%。
『叁』 公积金中的余额是一次性冲贷款还是每月冲还
应先一次性将整个公积金取出,用于交房款,剩余房款做贷款.这样可少交利息.另一方面用每月的公积金通过转帐归还贷款.这样既省事又省利息.
『肆』 公积金年冲,每月去银行还多少
后面一句,没太看懂。
前面的我来说下哈。
你计划每月还款1500,那肯定是商业贷款。用公积金还贷。在银行签署三方委托协议后,每个月的20号左右,公积金会自动打款到你的指定银行卡中,每月月底的时候,银行会自动从你的卡里把钱扣掉。如果你的公积金是1000块,贷款每月还款额是1500,那么每月就必须在25号前存到卡里500块,当然如果你卡的钱足够多,那也无所谓了。
但是只要这个月钱不足,那么这个月的钱,银行就不会扣了,下个月两个月的一起扣,如果下个月两个月的钱不足的话,就只会扣一个月的,这样你就欠款了。银行会有工作人员给你电话的。
这样的话,你在央行的信用银行等级就会下降,你下次办理贷款或者其他跟银行打交道的事情的时候,他们会先从信用银行中调取你的信用等级,然后再决定是否要贷给你。还是珍惜自己的信用等级吧!
以上,不知道是否可以帮助你!我这套是苏州工业园区公积金的政策。
『伍』 什么是公积金冲还贷还款
1、住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分年冲和月冲两种方式。
2、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
3、采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
『陆』 住房公积金月冲还贷 每月还多少
首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息,应在还款满12个月之后申请,以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次,提取不超过12个月内偿还的贷款本息。
公积金贷款:只能提取月供。提取的金额不能高于你缴存的金额。所以没有多少的。
商贷:可以在取得产权证以后去提首付,然后还款满一年在提取月供(中间间隔12个月即可)。
『柒』 请问公积金冲还贷是每月从公积金余额扣划还是从每月缴存额扣划
公积金还贷是直接从个人公积金账户余额中划扣,余额不足的再从绑定的银行卡划扣