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每月800元公积金贷款多少

发布时间:2021-08-18 19:51:32

『壹』 月公积金缴纳800元 可以知道 我能贷款多少吗

住房公积金贷款额度的计算,不仅要根据个人的月缴存额,还要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

『贰』 一个月住房公积金交800元有多少额度可以贷款

公积金贷款额度不超过每月缴纳的数额。
年限不超过20年。

『叁』 如果我公积金是800一个月,可以公积金贷款多少

这个跟你交多少没有关系,贷款是根据你缴纳的年限

『肆』 我们夫妻俩一共交公积金800元,自己交的,可以贷多少钱

拨打全国公积金服务热线12329
公积金贷款根据一年(当前月往前推12个月)的收入流水计算。并不是根据缴纳公积金算的。可以把流水打出来,去柜台算下。
贷款资格:连续缴纳6个月公积金,征信报告无问题。
贷款额度:
首套房,缴纳20%的首付,可贷额度最高房子评估值的80%。

『伍』 我现在公积金一个月800,想带10万房贷,一个月就还这公积金的800,需要还多少年

这个需要看你工作情况,新工作的缴纳基数是多少?公积金缴纳多少?
你需要在公积金缴纳6个月以上,带着购房合同、最近一期还贷款凭证、身份证、婚姻证明等去公积金管理中心申请公积金账户余额冲还贷款(有月冲、年冲两种),有的地方只有一种。
如果是月冲,那么不足部分你现金补足。

假设你月缴纳额200元,单位交200元,那么你月供400元就是公积金账户直接冲抵,现金存入1600即可。

『陆』 我个人缴纳公积金800元,公司缴纳800,能贷多少钱买房

1、购首套房申请公积金贷款高贷款额度60万元所购住房建筑面积144平米(含)高贷款比例超房屋总价80%低首付款比例降低至20%;建筑面积144平米高贷款比例超所购房屋总价70%低首付款比例房屋总价30% 2、购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现住房建筑面积144平米规定高贷款额度60万元扣减首已使用住房公积金贷款差额高贷款比例超房屋总价40%所购住房建筑面积144平米(含)低首付款比例降低至20%建筑面积144平米低首付款比例房屋总价30

『柒』 每月住房公积金总额交800元,个人12%,公司8%,如果贷款10年,最高可以贷款多少怎么算呢

回答如下:
按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限。其中借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
按照以上公式,可计算你的工资总额为每月4000元,贷款10年还款能力系数取35%,将有关数据代入公式:
4000*(35%+8%)*12*10=206400元(20.64万元)
以上计算未将配偶计入。

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