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三年的贷款用一年期lpr

发布时间:2021-04-30 05:49:32

① LPR1年至5年期间利率标准怎么确定

LPR1年至5年期间利率标准是根据具体公司规定的利率来确定的。

LPR全称是Loan Prime Rate,又称贷款基础利率,由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。

(1)三年的贷款用一年期lpr扩展阅读:

贷款市场报价利率(LPR)是指:由18家报价行完成报价后,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率,包括1年期和5年期以上两个期限品种。自2019年8月20日起,LPR于每月20日(遇节假日顺延)9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。

② 我贷款10年,还3年了,4.9利率,需要改LPR吗

专家建议:

1、如果此前房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本,也便于做好家庭的收支安排;

2、如果月供剩余时间较短,贷款余额也不大,LPR一旦反转,可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险,则可以选择浮动利率。

中国民生银行首席研究员温彬说,利率下降更多是倾向于1年期LPR利率,由于国家政策是保持房地产市场总体平稳,因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响,难以预测。温彬建议,房贷族应根据自身情况,包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择更适合自己的利率转换方式。

(2)三年的贷款用一年期lpr扩展阅读:

银行工作人员介绍,固定利率还款的优势在于计算方便,包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的,同时不会受未来外界因素影响发生比较大的变化。不过如整体利率环境下跌,固定利率还款还是会维持相对比较高的利率,LPR还款方式正好相反,会随着外部经济环境浮动。

由于大部分银行规定重定价日为每年1月1日,所以最近的参考LPR为2020年12月将公布的5年期以上LPR。假定该数值与当前LPR一样,为4.65%。那么在上述例子中,王先生转换后的年利率为LPR-0.88%,即4.65%-0.88%=3.77%,比原利率低了0.15%,但此后利率的变化取决于未来LPR的变动幅度。

③ 房贷总共贷30年已经还了3年有必要转换成LPR吗

必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为4.65%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%,显然比4.8%低。

④ 还有三年房贷需要改lpr吗

lpr改了利息稍微低点,但万一银行利息涨了也要涨的,你还有三年房款自己拿决定吧!因为这次是疫情原因才让买房人有这个机会的!

⑤ 贷款还剩3年实际利率4.41是否要转lpr

贷款还剩三年,实际利率4.41,是否要转lpr,我觉得没必要,因为贷款只剩下三年了,影响不大,不过你也可以转,因为利率大概率是下行。

⑥ 贷款年利率12.15%等于当月一年期LPR加800个基点是什么意思

我觉得这个利率还是比较高的,但是利息率高还是存在一定的风险,所以投资一定要谨慎。

⑦ 房贷必须选择5年期LPR吗

根据贷款的年限的,五年期以上和一年期的LPR两个档次,原来是五年期或者以上的转换成LPR,也是五年期以上的。

⑧ 银行贷款利率1年期LPR加上210BP等于多少

银行带款,一年期限浮动利率加百分210,这是在浮动利率的基础上加点,在这种情况下你是按照浮动利率进行还款。

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