1. 按揭一般多久全额才能到卖家手里
按揭一般等买家通过银行审核、买卖双方办理完过户手续后，7个工作日左右银行会将全款打到卖方账户，具体以银行汇款时间为准。
二手房买房办理贷款流程：
1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
2、买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
3、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
4、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
5、贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
2. 如果房子是贷款买房子，首付全部给卖家吗
如果是看中的房子，付款时是把首付给卖家。
你贷款的钱也是全部给他们。
是的，首付全部给卖家
3. 苏州公积金贷款买家买家开始还款了几个工作日给卖家打钱
一般是卖家先收到钱才对，后面放款了会约定通知首次还款时间。
卖家先知道放款哦
要提前和他约定，放款和买家说一下同时也和银行对接好，方便第一时间约定交房事宜
4. 办理公积金贷款，是办理后，公积金自动每月还给卖方了吗
不是的！
公积金贷款的大致流程是：
・购房者申请公积金贷款
・银行贷款给购房者（将款项直接给售楼方）
・银行每月向购房者收取房贷
・购房者申请提取公积金，并向银行支付房贷
具体内容是：
指定银行进行公积金贷款申请（申请人必须有该银行的账户）；
在银行、公积金中心办完相应手续后，银行放款给售楼方；
每个月银行向购房者要求偿还贷款；
购房者可以申请提取公积金，将公积金账户中的钱转到自己的银行账户里，偿还房贷；
大多数城市可以网上申请“公积金提取”，就能直接转到购房者的银行账户
少数城市公积金可以每月提取，部分城市只能每6个月提取一次，具体请咨询当地公积金管理中心。
5. 按揭买房是不是由银行一次性将房款付给卖家然后在由买家按期归还贷款
对的，这个理解完全正确。但这个付的钱并不是说返款的全部值最多的话也只能支付75%。
6. 二手房30万先付10万，剩下按揭，剩下20万是否先由银行支付给卖家，自己在每月给银行还贷款
1、正如你所说是这样的；
2、贷款申请下来之后，每个月开始还贷款；
3、按时还款，不要逾期，维护好自己的信用。
7. 二手房卖出，买家应该是先付首付给卖家，然后银行贷款剩下的钱给卖家，还是首付给卖家，以后再月供给卖家
正常分期买卖，钱都是由银行垫付一次性给卖家的，然后再由买家分期偿还给银行。
8. 二手房分期付款可以不走银行贷款每月把钱给卖家吗
买房子还可以跟卖家分期付款么？银行的分期付款是银行一次性把钱给卖家了，然后你分期还给银行。。
9. 二手房卖出，买家是把钱全额给卖家，然后银行贷款，还是首付给卖家，月供给卖家
你好，具体流程是:申请_银行确认合同_首付款应存入银行要求的监管指定账号内_提交二手房贷款资料_面签_银行上报_审批通过后_办理房产过户和抵押，银行放款后和首付款一起转入卖家账号。
10. 二手房贷款，是不是说银行会把贷款那些钱一次性全部打给卖方，然后买方在月月还钱给银行
是这样的！