全款买房还是贷款30年

A. 买房是全款好还是贷款好呢

住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。

一、全款买房的好处：少交利息，可以打折

总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产。

B. 到底是全款买房还是按揭贷款买房好

全款买房和按揭贷款买房没有绝对的好坏之分，还是得结合您的自身情况来看。

1、如果您是一个风险爱好者。按揭贷款买房对您的资金占用成本更少，也意味着您可以利用杠杆撬动更大的财富杠杆。给您举个例子，比如14年的牛市，如果这时候您全款买了房子，没有更多资产配置在股市上了，那您就真的只能望市兴叹了。按揭贷款买房最大的好处就是能最大程度的保证您资产的流动性和灵活性，减少您资金占用的机会成本。

2、如果您是一个风险规避者。如果您不想承担贷款的月供压力，并且自身一次性付款也没有压力，对于自己的理财能力也没有信心的话，您确实是可以考虑全款买房的。毕竟无债一身轻嘛~

给您的建议：比较建议您考虑按揭贷款买房，因为如果您不能利用金融杠杆撬动更大资产的话，那您就必须保证您的财富增长速度跑得赢通货膨胀率，不然的话您的资产是持续贬值的。其实负债是一种正常的理财观念，并不需要有太大的心理压力，而且某种程度上也能激励您实现财富增长。