A. 买房子说房产证要一年才能办下来，有问题吗
没有问题
另外收的两万，是商品房合同上的房子面积和房本面积可能存在差距的一个补款，这个有提前收的，也有等下房本的时候再收的，（等下房本的时候收的开发商多，因为有可能会给你退钱的）
譬如：商品房合同是100㎡，最后房本是101㎡，那就要等拿房本的时候补交1㎡的钱，如果房本是99㎡，开发商还要给你退1㎡的钱哩。
B. 贷款买房什么时候拿房产证啊
一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
C. 我是按揭买房的，开发商说要2年才能办房产证，这样会有问题的吗
一般都 是这样的，
毕竟是期房，房产证要等到交房以后才能现场测绘，
然后办理大产权证，再办分户产权证。
D. 贷款还清了，开发商说要两年才能拿房产证 这个正常吗会不会是开发商有什么别的问题呢
贷款还清、哪怕是现金全款付清，与拿房产证没有必然关系。有必然联系的是：合同约定的交房时间，默认是同时给房产证的；也有合同约定，先交房，后给房产证。看看这个时间有没有延误。----- 是有可能，开发商乱改、施工质量差、设计不对等原因，验收通不过，一时半会儿拿不到房产证
E. 贷款买房,交房多久后能拿到房产证
新房房产证办理一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假如合同里没有约定办房产证期限的话，就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。