购房贷款下来了房子延期一年

① 请问购房办贷款最多可以延期多少时间啊麻烦啊！

10年 20年 30年 最多35年 举个例 2000年的 房子贷款最高是 30年 1990年的房子最高是 十五 到 二十年
2014年的房子 最高是 35年
看当地政策 纯手打 望采纳

② 新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗

对个人不会产生影响。
第一,你买的是新房;
第二,已与开发商签订好购房合同,也就是说,开发商同意你贷款购房;
第三,银行已经同意你贷款。接下来就是银行与开发商之间的问题了。
长运小贷：贷款买新房,是需要先把房产证办下来,然后用它到银行作为抵押的。因此,目前需要你落实房子是否为你的名下,与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。另外,交房还是要按照原定的日期及方式,若有拖延,可向开发商要求索赔。

③ 买房子贷款延期，需要交违约金吗

买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。

凡法律规定的违约金称为法定违约金。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。前者指逾期交货或延期提货的应按货款总额(指实际逾期和延期部分)以每日万分之三计算支付。后者则是只规定违约金的最低和最高百分比限额，具体由当事人双方在订立合同时确定。法律、法规在这方面有许多规定，订立合同时必须依照订立。即使合同签订时不写上，处理纠纷时仍应按规定办理。法定违约金又称为强制违约金，它不以当事人的意志为转移

④ 买房子银行通知贷款下来了要办房照、手里暂时没钱办可不可以先推迟一段时间呢、对贷款有没有一定影响

不可以，因为银行贷款是有时间的，过了那时间，贷款就失效了。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”

⑤ 房子按揭已经办了。购房合同也签了。然后延期一年还没交房,我能退房吗

、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。

若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。

2、在购房合同中，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低，

比如规定违约金为总房款的日万分之零点几，在这种情况下，可能延期交房一两年买房者得到的赔偿，远远不够买房者因延期交房造成的损失，在这种情况下，买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。

⑥ 新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗

对个人不会产生影响。

第一，你买的是新房；

第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；

第三，银行已经同意你贷款。

接下来就是银行与开发商之间的问题了。

贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！

(6)购房贷款下来了房子延期一年扩展阅读：

额度期限：

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

⑦ 我新买的房子首付交了，贷款没有办下来，现在房子延期交付了，我能不能拿到补偿金

应该是不能。贷款没下来，那房款开发商就没收到，房款未收到，一般是拿不到钥匙的。现在全国银行都是这样，贷款规模紧张，一时半会儿怕是下不来的。
这种情况现在来看除了等没有更好的办法。你可以到银行了解一下，你的贷款是到什么程度了。一般应该已经审批通过，只等着有规模后放款，看与开发商协商一下，能不能先接钥匙。因为一般银行审批通过了的贷款肯定是要放的，只是放款时间不确定。顺便提醒一下，利率是以放款时的利率为依据，不一定是你签贷款合同时的利率。（因为利率是可能发生变化的）

PS:虽然贷款一般是开发商在代办，但银行针对和贷款的主体是购房者，请理性的对待此问题。不是说开发商代办，就一定贷得到。贷不贷得了？能贷多少？贷款年限？这些都是银行才能做主的，开发商不过就是代做一下申请资料，跑跑腿。开发商也希望银行早点把钱划到公司帐上，你说是吧？

⑧ 贷款买房后遭遇逾期交房怎么办

贷款买房后遭逾期交房怎么办？据了解，由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。
以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。
购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式：
第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
第三种，业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同
由于贷款已一次性过至开发商帐户，实践中，往往采取第三种方式，由开发商将剩余贷款金额及利息支付给贷款人。
此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以在解除借款合同后还要办理保险退保手续。
如果开发商不同意退房，无法达成退房协议，业主可以直接向法院起诉，请求法院在判决解除购房合同的同时一并解决按揭贷款问题。