公积金贷款一年比一年少吗

① 公积金可以贷款几次一次性还贷划算还是一年一年还划算

各地有各地的政策，还是咨询当地公积金管理中心吧。

② 公积金贷款,时间长一年合适 还是少一点合适，内详！

借的时间越长，利息越多，这点你认可的吧

加上现在利率也不稳定

初期考虑还款额的承受能力，，因为买房不只是房款，，还有其他费用外加装修什么的

一年后，有闲钱了，，也不做其他投资的话，就冲掉公积金本金，，所以，你公积金贷款，，选年冲，，而不是选择每月冲还贷

因为这样，你公积金本金减少了，利息相对也就少付了

如果选择还算轻松，，最好是选等本金还款，，咨询一下公积金管理中心或银行信贷部货售楼小姐先生们吧

③ 公积金贷款,每月还贷额度一样,第二年比第一年少一点每月还是一样,问这是等额本息还是等额本金

是等额本息，因为基准利率下调，所以每年的1月1日会下调，月供会比之前的少一点。

④ 住房公积金贷款5年以上和5年以下有什么区别么

1、利率不同：

公积金贷款5年期（含）以下年利率是3.75% ，申请的公积金贷款总期限是5年期（含）以下的，采用的就是这个利率；公积金贷款5年期以上年利率是4.25% ，公积金贷款期限是5年期以上，就按4.25% 计算月供。

2、利息不同：

5年以下较5年以上利息低。如果不是还款压力特别大的话，建议贷款5年以下。

(4)公积金贷款一年比一年少吗扩展阅读：

借款申请贷款，应同时具备以下条件：

1、具有XX市常住户口或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

⑤ 公积金贷款还款每年都变化吗

有两种还款方式：等额本金还款方式和等额本息还款方式。

等额本金还款方式：每月还款中本金部分相同，所以叫等额本金，另外加上上个月还款后贷款余额的一个月的利息。因为每个月贷款余额是递减的，所以每个月还的利息部分也是递减的。

等额本息还款方式：每个月还款数是相等的，所以叫等额本息，其中本金部分和利息部分都是变化的，就是加在一起的数是固定的。

⑥ 房贷会越还越少吗有公积金可以每年冲的

一般的公积金冲还贷方式有以下所说的两种，具体的介绍如下：
一、一次性还款法：是指每年一次向受托的银行提取一定住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，并按照冲还贷后的剩余的贷款本金和还款的期限重新计算本月的还款额。一次性冲还贷之后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：指的是每月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额出现不足时，委托人应及时的补足其还款的金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款的本息，而且还可以冲商业性的贷款的本息。
需要注意的是，如果客户选择一次性的还款法的话，就不能选择逐月的还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后都想要改变冲还贷方式的话，客户只需要到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
公积金冲房贷的流程
公积金冲还贷，指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件：
（1）购买的是本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。
（3）所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。
在办理之前，需要准备下列的材料：住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款的凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前的向银行网点预约，办理期限小于或等于3天。
在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是者是“月冲”的还冲方式。
年冲：是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月的进行还款，每年仅限提取一次。
月冲：每月直接的从还贷人住房公积金账户中提取公积金，用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
提示2：冲还组合贷款的时候，住房公积金的冲还贷是优先归还公积金贷款的。
最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。
用公积金来冲房贷，是一种合理利用资源的表现。公积金冲房贷的方式多样，贷款者可以根据自身的情况选择适合自己的还款方式。

⑦ 每个月打进的公积金够还贷款,那么余额为什么越来越少

公积金每月所缴的金额根本不够抵所贷款的分期付款的金额，所以你公积金的余额里的钱会被扣除打到你的还款卡上。金额自然就变少了。

⑧ 公积金贷款月供会逐年减少吗如果会减少，那为什么，怎么计算谢谢您的回答！

公积金贷款一般都采用等额还款的方式，所以月供不会减少。除非你每月还等额本金，这样早期还款的利息压力比较大。

⑨ 公积金贷款会越来越难吗

符合条件都可以贷款，申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。