A. 提前还房贷为什么不能走缩短年限的呢
可以缩短年限的,但是那种情况相对来说不划算,基本很少人采用。
提前还款的五中方式:
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
B. 提前还贷会缩短贷款年限吗,还是接下来每个月还款金额会减少,可以还的时候主动选择减少还贷期限吗
银行提前还贷。每月应该还 的金额在你一开始贷款时就计算好了的。会给你一份表格,每月不会变的,除非贷款利息上调,那本金不变,利息多一点而已。如果你想提前还贷,只有两种办法: 1、一次性还完剩下的贷款。 2、部分还贷。比如你有五万块钱,想还到贷款里,就选择部分提前还贷。如果是房贷,提前还款必须从借款时满一年才可以,差一天都不行。如果是车贷、装修贷款,根本就不允许提前还
C. 提前还贷,减少每月数额划算还是减少期限划算
简略回答一下您的问题:
一般来说,针对提前还款,每家银行都有一定的限制条款,比如说违约金,手续费等等。即便没有这些附加费用,也会对还款金额存在一定的限制,比如说,提前还款金额必须不低于还贷款本金的20%。17万也就是最低必须还3.4万。
如果是缩短贷款期限,并不是真正意义上的提前还款,而是进行“贷款合同条款变更”。缩短贷款期限的最大好处在于减少利息支出,但是加大了月供投入。如果在收支允许范围内,能提前还款,并且能够在一定程度上缩短贷款年限,是划算的。
提前还款好,能缩短贷款年限更好。但是要考虑自身收支平衡。不要为了担心利息过多支出,而给生活带来压力,将得不偿失。
D. 月供不能缴纳,银行可以宣布贷款提前到期并执行吗
不会的,建议按时还款,维护好个人征信
1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。