武汉公积金一年能贷款多少

㈠ 武汉公积金贷款政策全解读:我可以贷多少

公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。由于公积金贷款利率较商业贷款利率低1个百分点，公积金贷款成为热门贷款。

我可以申请武汉公积金贷款买房吗？要注意哪些条件？最高能贷多少？首付要付几成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。

（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 武汉的公积金贷款购房最多能贷多少年

武汉招商银行可以办理公积金贷款，公积金贷款期限的确定应同时满足如下条件：

1. 按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；

2. 一手房最长30年，二手房最长20年；

3. 贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；

4. 贷款期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为贷款期限。
   

㈢ 武汉公积金贷款最多能贷多少

需看当地公积金中心的规定，武汉招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

㈣ 武汉公积金贷款能贷多少年

武汉招商银行可申请公积金贷款，公积金贷款期限的确定应同时满足如下条件：
（1）按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；
（2）一手房最长30年，二手房最长20年；
（3）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；
（4）贷款期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为贷款期限。

㈤ 武汉公积金交满多久可以贷款利率又是多少的

公积金连续缴满半年以上可以申请公积金贷款。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

㈥ 武汉公积金贷款能贷多少

根据你的公积金余额和系数，公积金缴纳基数来决定的。取两者比较低的那一个。

1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

武汉公积金贷款首套房的话最多能贷70万

㈦ 武汉公积金贷款余额1万 可贷多少。

1、一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
2、二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
3、商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。
贷款期限
一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。
附加说明贷款额度计算公式：
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。