⑴ 房子贷款30年,我第一年追加合适吗
房子贷款30年，你在第1年追加还款，属于提前还款，这样需要支付违约金，就可以把本金提前还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
⑵ 贷款30万按揭30年如果1年后还清,该还多少
若是在我行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
⑶ 贷款30万30年的一年之后提前还10万，之后每月要还多少利息少了多少
您好！提前还款10万元后可以减少利息支出109026.85元。（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据）。
计算过程如下：假设等额本息还款，贷款年利率为5.9%，第1-12期共还本金3753.41元，月供金额是1779.41元；第13-360期利息总额是322987.95元。
提前还款10万元后，剩余本金为196246.59元。新的月供是1178.76元，利息总额是213961.1元。
若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
⑷ 我房贷贷款30年30万，一年以后提前还一部分，预计5年内还完，贷款等额
等额本金：每个月本金和利息逐渐减少
等额本息：每个月本金和利息一样多
建议等额本金
望采纳
⑸ 房贷32万，分30年还清，第一年过后还了2.4万元，但是现在还清贷款还要还31.63万
32万，贷款年限30年，平均每个月还2000多点！贷款30年的利息是41万，除以360个月！一个月的利息是1000多点，你一年还利息就还了1万多，在加上你本来贷款30年，结果你一年以后还清，在法律上来说属于你违约，要支付相应的违约金！那不就那么多吗
⑹ 贷款30年要是20年还完了是不是利息银行早就收回去了
一般贷款都是不会让提前还款的，即使协商了提前还款，利息普通也不小多少。因为普通都是等额还款，而先还的大头是利息，然后才是逐渐增加的本金，所以贷款的时候要选择好方式和时间很重要。
⑺ 听说第一年还贷款基本还的都是利息，本金很少，然后越往后本金越多，贷款34.7W，利率5.89%，30年，
贷款34.7W，利率5.89%，30年.每个月的还款额为2055.96元
每期还款明细：
期数 还款额 其中利息 其中本金 剩余本金
1 2055.96 1703.19 352.77 346647.23
2 2055.96 1701.46 354.5 346292.72
3 2055.96 1699.72 356.24 345936.48
。。。
359 2055.96 20.04 2035.92 2045.92
360 2055.96 10.04 2045.92 0
第一个月：用于计算利息的本金为347000元，2055.96元还款额中利息部分为：347000X5.89%/12=1703.19元，其中本金为 2055.96-1703.19=352.77元；
第二个月：用于计算利息的本金还剩下347000-352.77=346647.23 元，2055.96元还款额中利息部分为：346647.23 X5.89%/12=1701.46元，其中本金为 2055.96-1701.46=354.5 元；
。。。
发现问题没有？
年利率/12=月利率。本金越多，产生的利息越多，起初本金多，产生的利息多，随着每个月还款，本金不断减少，用于计算利息的本金基数减少了，利息相应减少，而每个月固定还款额中利息占的数额少了，本金占的数额增加。就是这样。
希望采纳。谢谢`~
⑻ 房贷35万，贷款30年，一年后提前还款20万，请问
你的逻辑有点乱。
你应该是想先等额本息还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成等额本金10年。贷款年利率 4.390%
每月还款 1750.60
1年后贷款余额 343751.68 ‘
提前还款当月利息 1259.36
等额本金10年，贷款年利率 4.390%
1月还款：1722.62
2月还款：1718.24
3月还款：1713.87
10年总利息
31743.81
你应该一开始就等额本金还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成81个月。
1月还款：2249.72
2月还款：2246.17
1年后，1月还款：2212.74
2月还款： 2206.50
81个月利息
20701.58
⑼ 贷款六十八万三十年一年以后全额还款应是多少
看了一下你提出的这个问题，贷款68万元，贷款时间为30年，如果一年以后打算全额还款，这种一般情况下与三年以后的还款情况没有太大的区别，因为这个时候还有一个利息的周转期，这种利息也就是说有一个锁定期锁定期，一般情况下为三年，所以在这个时间段的利息的上下的浮动利率呢是不会变化的，还有就是在还款的时候你选择的是等额本息还款还是等额本金还款。等额本金还款的情况下应该大约是80万元。如果是等额本息的还款，应该是84万元。每个银行之间的贷款利率不一样，所以也是有些出入的。