1. 贷款买的房,分30年,如果还了几年想卖掉是不是还的这几年贷款买方都不给了,还
想卖房必须将贷款还清。不然拿不到他项权证就不能卖房。
所以卖房要：
1.签买卖合同
2.对方付首付
3.你自己用对方的首付（如果不够，还要另外筹钱）还掉贷款。
4.拿到他项权证。去房产交易所进行房屋过户。
5.对方付房子尾款
2. 贷款30年买的房30年后还完贷款后转卖房吃亏吗
贷款30年买的房子，30年后还完贷款转卖房子并不吃亏，因为30年后的房价和30年前的房价不一样，而且这个房子你已经住了30年，享受了30年，怎么算都合算。
3. 贷款30年的房子10年卖了划算吗
如果个人不在该城市居住，那么卖了适合，如果之后仍旧居住则不建议个人将房子出售。毕竟之后购买的话，房价可能会有一定的上浮。
4. 房子房贷没还完，想把房子卖了可以吗
如果房贷没还完，可以卖掉，需要办理“转按揭”
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料：
原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
5. 200百万房子首付三成贷款30年三年过后卖掉卖多少钱不亏本
您好！
您可以简单地按照这个方法计算一下：
1.首付款金额，税费，维修基金，物业费，水电费，装修费（如有）月供*36期，以上的总额多少算出来。
2.卖房时需要缴纳的各种税费，杂费算出来。
3.卖房的价格—买房的价格与以上1+2的总费用相比较，差价是正的就是赚，负的就是亏了。
6. 100万的房子,贷款30年,20年的时候卖掉,是不是挣钱
挣钱了。本身房子升值了，你就把钱挣了。去掉房贷利息各种费用外，还有利润的！
7. 贷款买的房,分30年,如果还了几年想卖掉是不是还的这几年贷款买方都不给了,还是只给一个首付款
你好，按揭房卖出去的流程是这样的。市场价值多少就报什么价，，比如房子值50万，，你首付15万买来的，还了三年，还差30万没还完。别人买你的房子同样要给你50万，一次性付款给你50万或者贷款给你都可以。这个时候你需要先把银行的钱还了，把证拿出来。。自己没钱还可以和买你房子的人商量让他帮你赎证，(代还30万，过完户再给你20万)