公积金贷款要看前一年基数

① 公积金贷款额度主要看基数还是每月工资多少

以现在的公积金政策来讲 只要连续缴纳半年最高可以贷款50万 按你说的 基本没什么问题 但是每个城市的要求不一样 最好咨询下当地的公积金管理中心 以我看来是没有问题的

② 公积金的缴存基数如果前一年的工资只有三个月,那么下一年怎么计算

如果前一年的工资只有三个月可以按照三个月的平均工资计算也可以协商一个基数

③ 公积金贷款是按照缴存基数还是月汇缴额

缴存基数。

缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

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贷款优势

（1）方便程度，办理时间等上差不多。

（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

④ 使用公积金贷款买房，是不是要看工资基数的

各地住房公积金贷款政策不同，不能单一而论，一般贷款额度是40万，但是各地政策不用。
需要咨询当地住房公积金中心
如：深圳，贷款额度=公积金账户余额X14倍
如：广州，贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
如：北京，最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

⑤ 公积金贷款以月充还要预存一年基数吗

公积金贷款限额不仅要看你公积金账户余额，还和你的缴费基数、贷款年限有关，你可以登录当地的公积金管理中心查询，深圳的规定：贷款额度最高不超过公积金账户余额14倍，且每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算

⑥ 公积金贷款看基数每年都会高吗

公积金贷款金额与缴费基数没有关系。
缴费基数是你上年度的工资情况，缴费金额＝上年度月平均工资（缴费基数）*缴费比例。
贷款金额通常受两个条件限制:
1，当地最大贷款额度。（各地标准有差异，通常是60万）
2，贷款人还款能力，通常月还款金额不超过贷款人收入的50%。

⑦ 北京住房公积金贷款额度问题，审批贷款他只检查本月基数吗还是全年平均值还是前三个月谢谢

您好，北京申请公积金贷款时，贷款额度是以您最近一次公积金缴存基数核算的。比如您上个月缴存200，本月改为缴600而且您的公积金已经在公积金系统内显示已经缴存的话，那您就可以申请贷款80万。
另外公积金会在系统里审核您的公积金开户时间是否已满一年以上，且累计缴存是否满足12个月，并会查询您最近3个月缴存是连续正常缴存，如果都满足的话就可以贷款了。如果有问题可以到北京市住房公积金贷款中心网站查找相关内容。

⑧ 公积金基数调整可以低于前一年或者等于前一年的标准吗

看你们新单位的劳资如何给你核定，按照要求是应统计你前一年的平均月收入，但公积金管理单位不会去核实的，你们单位管这块的劳资人员若是负责就该按要求做，正常而言你新单位的收入应高于原单位，若他图省事只按你新单位的收入标准上报其实对你是有好处的，基数大收益大嘛，当然可以低于前一年的标准，各类保险有最低工资的70%的基数底限，而公积金理论上是可以无限小的，因为它不设底线，可以报你的月收入为0.1元的~

⑨ 住房公积金贷款要看卡里的余额和缴存基数吗–

贷款额度计算公式： 1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限; 2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定