还部份贷款减低月供

㈠ 归还部分房屋贷款时，剩下的部分贷款是应该缩短还款周期还是应该减少每个月按揭的金额

1、提前还款可以选择缩短还款周期，也可以选择减少月供
2、还款前几年选择缩短周期比较有利，后几年选择减少月供比较有利。因为20年的贷款，前面几年还得利息比重大，后几年本金比重大。当然实际还涉及到通货膨胀预期、投资收益等方面的因素有所差异
3、从银行角度来说，显然减少月供最有利，因为缩短年限意味着剩余本金的利息收入也缩水了。

㈡ 想提前还部分房贷剩余的贷款是减少缩短还款年限月还款额呢还是

最好选择缩短还款年限。

原因是选择缩短年限后，每月还款额与提前还款前的月供基本相等。相比减少月供方式，总体支出的利息较少，也可以说通过提前还款，节省的利息较多。对贷款人更合适。但是，部分银行不接受缩短年限的提前还款方式，只能减少月供。

(2)还部份贷款减低月供扩展阅读：

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

㈢ 提前部分还贷是缩短还款年限合算还是减少月供合算

1、贷款前最好选择等额本金还款法。
由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
2、对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
3、另外你要注意：
A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
4、当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的，这是最简单的计算题，你应该是会算出来的。

㈣ 提前还一部分银行贷款后，是减少月供合适还是缩短贷款年限合适

一般情况下提前还贷是不需要支付违约金的。除非你当初跟银行签订的合同里指明了提前还贷是要支付违约金的，那你就吃亏了。
缩减贷款年限！！！

㈤ 房贷还款一部分本月扣款月供和以前一样，下个月会减少月供吗

若是在招商银行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。

㈥ 还部分贷款，是缩短年限合适还是减少月供合适呢我是公积金贷款，贷...

缩短年限和减少月供完全是对立的事，怎么被楼主变成了一个选择题？
缩短年限就意味着会增加月供，减少月供意味着延长年限。。。。。
公积金贷款没所谓的最佳还款年限的。。。总之就是还款年限越短，月还款越多，总利息越少。