❶ 离婚未满一年购房算首套二套离婚不到一年能贷款多少
目前北京政策中，关于二套的标准是“认房又认贷”，所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。
目前关于离婚有两种情况：
一种情况：离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已还清，夫妇双方都将有贷款记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人（或新组建家庭）名下都算有贷款记录。
第二种情况：夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，那么家庭名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。
二套贷款普通住宅贷评估值的4成，非普通住宅贷评估值的2成。
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❷ 婚前没有共同财产，离婚后可以立即房贷吗
婚前的财产跟你结婚，你婚没有大概了，离婚后你就一个人了，你有权利你不是学校那个你好的黑名单，当然可以贷款，不要把事情想的那么复杂，贷款不是个人的贷款，是自己一个人的经济能力，我跟离婚不离婚不搭噶
❸ 婚前无房，离婚后买房首付怎么算
婚前无房，结婚后如果有房在谁户头上？没有房，离婚后买房算首套，婚后有房子不在你户头上，离婚也算首套，不同地区首付不一样，有几个城市离婚后半年买房不给贷款。
❹ 离婚后妻无房也无房贷记录，妻能马上以首套名义公积金贷购房吗
如果名下没有房产的算首套。
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。