1. 公积金还房贷期间可以提取吗
如果办理公积金贷款前,你没有支取过公积金的,可以在还贷一周年后,办理公积金支取。首次办理支取金额是(首期房款+当年还贷总额的本息),其后,可以每周年申请办理支取一次,每次支取金额是当年还贷总额的本息,直至还清该套住房所有贷款。最后一次的支取不受时间限制,可以多累积些金额后再办理支取(即必须符合与上次支取间隔满一年,满一年后的任何时间都可以随时办理,支取数额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额)。
2. 关于公积金贷款的疑问,要还款一年后才能提取么
公积金提取没有限定时间。
住房公积金的领取需要以下条件:
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程:
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
3. 商业贷款满一年能每年提取公积金用于偿还贷款吗可以的话,需要什么
公积金能每月用来还贷款
以下是提取公积金还商贷的几种方式:
(一)逐月提取转账还贷
1.关于申请条件。
(1)取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件,改为:在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶,包括其他产权人及其配偶。也就是说,申请逐月提取转账还贷,对职工账户中的余额多少不作要求。
(2)在此基础上,取消了“职工账户中的余额不足时自动终止”的规定,即职工办理逐月提取转账还贷,只要申请一次,整个还贷期间都有效,通俗讲,就是“一次申请,持续有效”。就算职工账户中的资金不够扣还每月还贷额,其申请也不会终止,只是暂时转到银行卡扣款,等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时,公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款,无需再次申请。
(3)取消“申请时贷款应没有逾期”的规定。也就是说,现在不管贷款有没有逾期,职工都可以申请办理逐月提取还贷。
2.关于提取额度。
(1)提取额度为职工每月应还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的本息额,包括逾期部分。也就是说,如果职工申请提取还贷时有贷款逾期的情况,则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额,如果职工账户中的住房公积金足够偿还应还款额和逾期部分,则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。
(2)逐月提取还贷委托生效后,每月15日前从提取还贷人住房公积金账户中划转当月应还贷本息额。划转时如果同一笔贷款的提取还贷人住房公积金账户金额(包括新职工住房补贴)均小于当月应还贷本息额,当月不进行逐月提取还贷,按借款合同约定在贷款银行还款账户扣款。但已签订的逐月提取转账还贷委托协议继续生效。
3.关于逐月提取转账还贷委托协议的变更或终止。
签订逐月提取转账还贷委托协议后,因婚姻关系变化等原因需增加或减少申请人的,凭规定的申请材料到“中心”办事处、分中心办理变更手续。
住房公积金贷款本息已结清或“公转商”补息贷款终止贴息的,其逐月提取转账还贷委托自动终止。职工也可主动提出终止逐月提取还贷的申请。
4.关于受理地点。
在全市范围内,可以跨机构办理。职工住房公积金缴存地和贷款地不同的,可以由职工自由选择在缴存地或在贷款地申请办理逐月提取转账还贷。若要增加或减少申请人以及逐月提取还贷终止的,职工也可以自由选择就近的公积金中心办事处或分中心办理。
(二)提前部分转账还贷
提前部分转账还贷,是指职工提取其住房公积金账户内的存储金额,通过转账方式提前偿还部分住房公积金贷款本金。原来的规定是职工可以自备现金提前偿还部分住房公积金贷款,现在允许提取住房公积金通过转账方式偿还其住房公积金贷款。
1.关于申请对象。
申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶,包括其他产权人及其配偶。
2.关于申请条件。
职工申请时应同时满足以下条件:一是已按借款合同还贷12个月以上;二是每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上。也就是说,即使是两个或两个以上的申请人,其住房公积金账户中余额之和超过1万元,也是不符合申请条件的;三是申请时贷款没有逾期。
3.关于提取额度。
每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额不得少于1万元。也就是说,每个申请人、每次提取住房公积金用于还贷的金额应在1万元以上(含还贷本息)。
4.关于申请材料。
(1)申请人需要提供本人身份证原件及复印件一份以及住房公积金储存卡;
(2)其他产权人申请提取的,还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份;
(3)借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的,还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份。
(三)一次性提取转账还清贷款
一次性提取转账还清贷款,是指职工提取住房公积金账户内的存储金额,通过转账方式一次性还清住房公积金贷款本息余额。
1.关于申请对象。
申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶,包括其他产权人及其配偶。
2.关于提取额度
提取总额不得超过职工住房公积金贷款的剩余本息额。
申请人提取的住房公积金总额小于剩余贷款本息的,不足部分申请人应自筹资金到贷款经办银行当场还清。
3.关于受理地点。
为进一步方便职工,当同一笔贷款涉及不同分支机构提取的,可统一到贷款所在地公积金中心网点办理,不一定要在职工住房公积金缴存地办理提取还贷手续。
(四)按年提取还商贷
按年提取还商贷,是指在本市已办理商业性住房贷款的职工,满足相关条件的,可每年申请提取一次其住房公积金账户内的存储金额,用于偿还其商业性住房贷款本息。
1.关于申请对象。
《规定》扩大了提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款的申请人范围,商业性住房贷款所购买住房的其他产权共有人,没有未还清的住房公积金个人贷款的,也可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款贷款本息。
2.关于申请条件。
职工申请时应同时满足以下条件:
一是没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款;二是已按借款合同还贷12个月以上;三是有多笔商业性住房贷款的职工,只能选择其中一套办理按年提取住房公积金还商贷,直至还清后方可选择另一套继续还贷。
3.关于提取额度。
申请人可以每年申请提取一次,提取总额不得超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。
借款人申请提取的前一个月提前部分还款的,在《个人信用报告》中无法确切反映处上月应还款金额,可根据《个人信用报告》中贷款合同金额和还款月数测算借款人的月应还款额。也可由借款人提供贷款银行出具的还贷明细确定其月应还款额。具体可见《关于住房公积金归集类业务相关问题的补充规定》(常公积金[2010]34号)。
4.申请材料
(1)申请人身份证原件及复印件一份;
(2)申请人住房公积金储存卡;
(3)其他产权人申请提取的,还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份;
(4)借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的,还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份;
(5)于2004年1月1日以前办理商业性住房贷款的,申请人还需提供借款合同和贷款银行出具的还贷明细原件及复印件一份。
申请时借款人必须到场,当面授权“中心”查询人民银行个人征信系统;借款人配偶和其他产权人申请的,需与借款人同时办理。
(五)贷款还清后提取
贷款还清后提取,是指职工已还清“公转商”补息贷款或商业性住房贷款后,满足相关条件的,可申请一次性提取其住房公积金账户内的存储金额。
《规定》增加了“公转商”补息贷款还清后提取的情形。
1.关于申请对象及条件。
申请对象为“公转商”补息贷款或商业性住房贷款已还清的借款人及其配偶,包括其他产权人及其配偶。
申请时没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。
2.关于提取额度。
提取金额为申请人贷款还清当月之前(含当月)的住房公积金账户内的存储金额。
3.关于申请材料。
(1)申请人身份证原件及复印件一份;
(2)申请人住房公积金储存卡;
(3)贷款银行出具的贷款还清证明原件及复印件一份;
(4)房屋所有权证(现房须提供)或购房合同(期房须提供)原件及复印件一份;
(5)借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的,还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份。
4. 用住房公积金贷款后并还款满一年,想提取住房公积金,怎么办理
您好,
您带着:
身份证原件复印件
户口本原件复印件
贷款合同原件复印件
购房发票原件复印件
购房合同原件复印件
公积金卡
到公积金管理中心就可以办理了。
希望能够帮助您。
5. 要提取公积金还房贷必须是贷款满一年才可提取吗
这个要看各地的公积金的管理,按照规定,只要是哟关于购房或归还个人住房贷款,客户公积金账面有资金就可以申请。
6. 公积金每年可以全部取出来还房贷吗
可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
偿还住房贷款提取住房公积金
购买新建商品住房、二手房提取住房公积金;
离职、失业以及退休提取住房公积金
低保户提取住房公积金
大病提取住房公积金
户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)
外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍)
死亡或宣告死亡提取住房公积金
购买单位集资房或房改房提取住房公积金
购买拆迁安置住房提取住房公积金
翻建、大修自住住房提取住房公积金
建造自住住房提取住房公积金
完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)
提取住房公积金所需材料及流程
身份证、
购房合同(借款合同)、
购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话),
提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。
由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,
经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取,
支取时既可以通过单位也可以自己办理
7. 怎么提取公积金还房贷
一、如何提取住房公积金还房贷
1、从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
2、从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。
3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
二、公积金提取方式有哪些
1、约定提取。公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出相关申请,按照申请时填写的约定时间,由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。
2、部分提取。公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求,申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。
3、销户提取。销户提取的原因有很多种,一般包括离职退休、出国定居、死亡等。公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
8. 公积金每年可以全部取出来还房贷吗
可以。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1. 偿还住房贷款提取住房公积金。
2. 购买新建商品住房、二手房提取住房公积金。
3. 离职、失业以及退休提取住房公积金。
4. 低保户提取住房公积金。
5. 大病提取住房公积金。
6. 户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。
7. 外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍)。
8. 死亡或宣告死亡提取住房公积金。
9. 购买单位集资房或房改房提取住房公积金。
10. 购买拆迁安置住房提取住房公积金。
11. 翻建、大修自住住房提取住房公积金。
12. 建造自住住房提取住房公积金。
13. 完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。
提取住房公积金所需材料及流程:
身份证。
2. 购房合同(借款合同)。
3. 购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话)。
4. 提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
5. 到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。
6. 由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料。
7. 经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取。
8. 支取时既可以通过单位也可以自己办理。