Ⅰ 公积金加公司每月缴340,现在有六千能贷款多少
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。所以不能直看攻击缴纳金额数。
一、计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
二、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
a.职工家庭,且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
b.职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
c.职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
d.购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
e.购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
Ⅱ 住房公积金一个月交340可以代多少钱
根据《住房公积金管理条例》第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;
Ⅲ 外地户口公积金交满两年 公积金每月340 能不能买房贷款 第一套房子
相关规定是,公积金在本地缴存满一年以上即可贷款,你的已经两年了,可以贷款买房。
不过,北京有限购,北京户口以家庭为单位只能购买两套房产,外地户口必须缴税满五年或者社保满五年才有购房资质。
所以如果是在北京你的缴税社保如果不满五年,公积金缴存两年也是限购的。
不过你可以贷款购买商业性质住宅,不在限购范围内。
Ⅳ 我公积金有八千,每月缴加公司340,请问我能贷款多少
各地政策不同,一般4个条件中算出的最低值为贷款额度
贷款金额:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(10~40倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例(70%,经适房80%)确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40~60%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。(20~80万)
Ⅳ 我贷款45万期限20年,我和我老公公积金340一个月,每人是八千多,混和贷款的话,我月贡是多少钱哎
各地的公积金贷款利率3.25%基本相同,但商贷利率是不同的,按平均利率4.5%测算,等额本息,每月月供约2846.92元。
Ⅵ 我每个月个人和单位一共交340的住房公积金 我想问一下 半年之后我最多能贷多少钱一年呢 是怎么计算的
你在哪个省做公积金贷款啊,按照你340的缴交公积金来说,你的工资基数1416,你的月供不超1416就行,半年一年都一样,人家不看你公积金里有多少钱,看的是工资基数,年龄,收入。还有你配偶有没有缴公积金,有的话,可以把她的工资基数也算上去
Ⅶ 我想在桂林买房,公积金缴纳一年了,每月个人和公司的一起时340 ,请问我可以贷款多少呢
根据桂林住房公积金管理中心官网:在首付款等相关条件符合规定的前提下,参考下列公式计算个人可贷款额度:
可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年)+公积金账户余额〕×2倍。(夫妻双方及共有人可合并计算)
最终贷款额度以市住房公积金管理中心计算审批额度为准,此计算公式仅供参考
桂林市公积金个人住房贷款的最高限额为35万元