① 贷款买的房,分30年,如果还了几年想卖掉是不是还的这几年贷款买方都不给了,还是只给一个首付款
你好，按揭房卖出去的流程是这样的。市场价值多少就报什么价，，比如房子值50万，，你首付15万买来的，还了三年，还差30万没还完。别人买你的房子同样要给你50万，一次性付款给你50万或者贷款给你都可以。这个时候你需要先把银行的钱还了，把证拿出来。。自己没钱还可以和买你房子的人商量让他帮你赎证，(代还30万，过完户再给你20万)
② 贷款买的房,分30年,如果还了几年想卖掉是不是还的这几年贷款买方都不给了,还
想卖房必须将贷款还清。不然拿不到他项权证就不能卖房。
所以卖房要：
1.签买卖合同
2.对方付首付
3.你自己用对方的首付（如果不够，还要另外筹钱）还掉贷款。
4.拿到他项权证。去房产交易所进行房屋过户。
5.对方付房子尾款
③ 房屋建筑时间超过30年不能贷款,出售时如何付款.
一般来说，除了一次性付款和按揭贷款这两种方式之外，只有开发商在预售一手房时才有可能选择你说的这种方式——分期付款，但你这属于二手房，是不一样的：开发商的一手房是预售，即房子还没竣工就开始卖，你就在一到两年内分几期把放款付给开发商，当你付清时房子刚好竣工、交房，你入住，办理房产证。这期间，一你住不到房子，二房子也没有办理房产证，三开发商还在盖房子也跑不掉。但是——二手房交易中你满足不了这些条件，而且一旦过户从法律意义上讲房子就是别人的了，虽然有协议但难保不出纠纷。
给你个建议吧：可以先交房给买方住，但是不能过户。等全款到位后才过户。
④ 卖房贷款30年9500000每月还多少钱
等额本息法： 贷款本金：9500000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 50419.04元、连本带利总还款金额是： 18150854.4元、共应还利息： 8650854.4元。 第1个月还利息为：38791.67 ；第1个月还本金为：11627.37；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
⑤ 100万的房子,贷款30年,20年的时候卖掉,是不是挣钱
挣钱了。本身房子升值了，你就把钱挣了。去掉房贷利息各种费用外，还有利润的！
⑥ 在都昌县贷款买房月供30年只供了5年想卖掉怎么办
这个是可以买的，但是要在交易之前把贷款结清才能过户，贷款自己要是有条件可以自己还，也可以让客户还，充当首付款，望采纳
⑦ 200百万房子首付三成贷款30年三年过后卖掉卖多少钱不亏本
您好！
您可以简单地按照这个方法计算一下：
1.首付款金额，税费，维修基金，物业费，水电费，装修费（如有）月供*36期，以上的总额多少算出来。
2.卖房时需要缴纳的各种税费，杂费算出来。
3.卖房的价格—买房的价格与以上1+2的总费用相比较，差价是正的就是赚，负的就是亏了。
⑧ 30年房贷,10年的时候卖出去了,利息怎么算
基本上你卖出去以后办理过户时，需要把余下房款还清，也就是说是你背了十年的贷款