贷款40万还15年一年要还多少年

㈠ 房贷40万,15年,一年以后还清是多少

一、等额本息还款
：
贷款总额400000元
还款总额565627.84元
支付利息165627.84元
贷款月数180月
月均还款3142.38元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

㈡ 如果贷款式40万15年还月还多少

贷款总额400000基准年利率4.900%贷款年限15
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3142.38元、总还款金额是：
565628.4元、共应还利息： 165628.4元。第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：1509.05

㈢ 2018年贷款40万房贷还15年每月要还多少

您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：

1、等额本息还款：

贷款总额 400,000.00元。

还款月数180月。

每月还款3,353.86元。

总支付利息203,693.91元。

本息合计603,693.91元。

2、等额本金还款：

贷款总额400,000.00元。

还款月数180月。

首月还款4,188.89元。

每月递减：10.93元。

总支付利息177,983.33元。

本息合计577,983.33元。

(3)贷款40万还15年一年要还多少年扩展阅读：

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

总还款金额与执行利率相关
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

房贷利率：

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现行基准利率，现行优惠利率调整前基准利率，调整前优惠利率。

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%。

㈣ 贷款40万还15年,5.39%利息一个月要还多少

若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3245.03元，采用等额本金方式，首月还款金额是4018.89元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
可打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算。

㈤ 贷40万分15年还，每月要多少利息

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

㈥ 贷款40万15年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是165627.84元，每月还款金额是3142.38元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147816.67元，每月还款金额逐月递减。
若需试算月供，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

㈦ 贷款40万 十年和十五年有什么区别 每月各需要还多少

贷款时间越短，每月还款额就越高，但还款总额就比较低。

要算月供，必须要知道你跟银行谈的利率是多少，先按央行规定的5年期5.94%算给你个概念。

如果贷15年，每月3362.47元
10年，每月4428.78元

如果按银行7折优惠利率

如果贷15年，每月2990.52元
10年，每月4079.91元

㈧ 贷款40万,分期15年还,还了一年以后一次性还完, 还要还多少钱

就看你还了多少本金了。剩余多少本金需要还就是你提前一次性还完的金额。
这个具体还了多少本金就看你的还款方式了，如果是等额本金还款就很好算，就是1/15，还有14/15的本金需要还，具体的金额就是40*14/15=37.33万。
至于等额本息还款一年内还了多少本金不是很好算，需要知道你的贷款利率才能精确计算出结果，你这里没给出数据，只能大概算一下。
假设你这个贷款年利率是6%，则一年内归还本金为160970元，一年后要提前一次性还款，需要还400000-160970=38300元。总之，利率越低，越接近等额本金还款的金额，利率越高，相差越大。

㈨ 贷款40万元15年每月还款多少

与执行利率相关
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
40万15年(180个月)月还款额:

400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^180/[(1+6.55%/12)^180-1]=3495.43元
利息总额：3495.43*180-400000＝229177.4
说明：^180为180次方

㈩ 公积金贷款40万15年还款每月要还多少

公积金贷款25万，15年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：