每月住房贷款总额

Ⅰ 买房贷款每月还款是怎么计算的

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(1)每月住房贷款总额扩展阅读

现行基准利率

1，10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：网络-等额本金

参考资料来源：网络-等额本息

Ⅱ 我在中国银行办了普通的住房贷款，总额19.5万！贷款20年，请问我每个月还款是多少

贷款19.5万。20年： 等额本息适合于现在经济实力目前稍弱的客户，等额本金第一个月还款最多，每月还款数量递减，不过此种还款方式20年利息要比等额本息还款利息会少3、4万元的。 第一套房执行基准利率7.83下浮15%，等额本息月还款1471.83元，等额本金首月还1894.1，每月减少4.5元。 第二套房执行基准利率7.83上浮10%，等额本息月还款1760.23元，等额本金首月还2212.11，每月减少5.83元。。 第三套房各银行各地区上浮比例不同，有的基准利率上浮20％，有的上浮15％。 第四套目前接受的银行比较少。

Ⅲ 首套住房贷款20万,20年月供多少

20万20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

(3)每月住房贷款总额扩展阅读

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

Ⅳ 如何计算住房贷款月供金额

等额本息还款方式，每月还款3411.68元。
等额本金还款方式，第一个月还款4425.56元，以后每月还款大概少8元。
希望对你有帮助，望采纳。

Ⅳ 请问住房贷款的每月的还款金额是怎么算的

等额本息还款法，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

Ⅵ 我要住房商业贷款27万元，20年还清，请问等额本息每月付多少，总额多少等额本金每月多少，总额多少急

按照基础利率算：（5.94）
等额本息每月还：1925.1元 总额：462024元
等额本金每月还：每个月还得不一样，越还越少，第一个月还2461.59元，计算方式为：91.17乘以（27-已还金额除以10000） 也就是第二个月就是还：2439.15元