南京公积金贷款备案一年内

Ⅰ 南京公积金贷款银行审批多长时间

1、南京公积金贷款从审批到下款最快25天，一般需要一个30-40天左右的时间。 2、公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询

Ⅱ 南京缴满多久公积金可贷款买房 六个月还是一年

6个月。南京公积金贷款要求
1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
4.购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
6.购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不少于购房总价的20%。
7.以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
8.夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。pa

Ⅲ 南京公积金贷款要一年的工资流水吗

您好，如您需申请此贷款，规定如下：
1.公积金缴存单位要求： 须为省级机关公积金和南京市公积金（铁路和监狱系统除外）。
2.借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
3.具有南京市城镇常住户口; 外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。
4.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内。
5.具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
6.购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%；购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。
7.借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
具体建议您可以联系当地的住房公积金管理中心详细了解情况，南京住房公积金管理中心客服热线：12329。

(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)

Ⅳ 购房合同备案登记超了一年,如何申请住房公积金

有超过一年的全额付款购买合同，不能撤销；如果有抵押贷款购买合同，可以在偿还贷款12个月后收回，并在12个月内每隔一次收回，直到的贷款偿还完毕。

如果在还款12个月后带走购房合同、贷款合同、取款申请(单位应盖章)、银行最近12个月的还款记录、公积金联名卡和身份证(提取配偶公积金还需要双方身份证和结婚证)。

办理步骤：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(4)南京公积金贷款备案一年内扩展阅读：

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

Ⅳ 南京公积金交满6个月就能贷款吗，有人说要一年才能使用，到底是多久，请用过的告知一下谢谢啦

公积金交满六个月，想去银行贷款是不可能的，你如果想想贷基本是从民间去贷款。也就是我们所说的p2p贷款。他们有一部分产品。是可以用六个月的公积金来二次授信的。

Ⅵ 南京公积金贷款需要交满一年吗

不需要，只要六个月就可以，申请公积金贷款须具备下列条件：
（一）借款人具有南京市城镇常住户口或暂住证，且有完全民事行为能力。
（二）申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月（含本数，下同）以上。
（三）具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。
（四）商品房首期付款的金额不低于总房款的30%；二手房首期付款的金额不低于总房款的40%；建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。
（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；无影响贷款偿还能力的其他债务；信用良好。
（六）所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

Ⅶ 南京公积金购房一年内提取和每年一次的提取有什么不同

如果全款购房，则只能在一年内一次性提取，且提取总额不应当超过实际发生的购房支出，不存在每年一次的提取方式。如果贷款买房，则两者提取金额相同，均为职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

根据《南京市住房公积金提取细则》

第七条 购买、建造、翻建、大修自住住房的，合计提取总额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。

拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

购买住房若约定住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出。

第八条 偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

第九条 房租超出家庭工资收入10%的，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。租住公租房的，可按当年实际发生的房租额提取住房公积金。

(7)南京公积金贷款备案一年内扩展阅读

根据《南京市住房公积金提取细则》

第三条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)租住公共租赁住房的或在本市无产权住房且房租超出家庭工资收入的10%的；

(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；

(八)国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。

职工符合(一)、(五)、(六)项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

第(六)项(不含租住公共租赁住房的)中的房租按实际承租房屋的建筑面积计算，超过下列标准的，按下列标准计算租金：一人户40平方米，二人户50平方米，三人及三人以上户60平方米。

第四条 有下列情形之一的职工，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：

(一)享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；

(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；

(三)连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；

(四)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。

重大疾病按照本市城镇职工基本医疗保险有关规定进行认定。

第五条 职工与父母(或子女)购买同一住房的，均可以提取；职工与父母、子女以外人员购买同一住房的，仅其中一方可以提取。

仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。

Ⅷ 南京缴满多久公积金可贷款买房 六个月还是一年

六个月，申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

3.具有南京市城镇常住户口，外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。

4.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年内，购买二手房买卖契约签订半年内。

5.具良信用稳定经济收入偿贷款本息能力。

6.购买商品房首付款比例少于购房总价30%，购买二手房首付款比例少于购房总价40%且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。