买房贷款38万20年月供多少

㈠ 房贷38万20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2486.89元，采用等额本金方式，还款金额逐月递减。

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(1)买房贷款38万20年月供多少扩展阅读：

房贷特殊情况

人在房子没了，月供还要继续

如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

房子在人没了，房子变为遗产

这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

参考资料来源：中国人民银行-金融机构人民币贷款基准利率调整

参考资料来源：网络-房贷

㈡ 我买房贷款38万20年商业贷款,是等额本金，首月还了3652这是多少利率

3652×12×20=876480
876480－380000＝496480
利率496480÷380000=1.306526
月息1.306526÷240=0.005444＝5.5厘左右
年息0.005444×12=0.065328

㈢ 贷款38万买房子还20年，怎么算

38万，20年，利率6.15：

㈣ 农业银行房贷38万。 分20年，每月还多少

等额本息法： 贷款本金：380000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2486.89元、连本带利总还款金额是： 596853.6元、共应还利息： 216853.6元。 第1个月还利息为：1551.67 ；第1个月还本金为：935.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

㈤ 我用住房公积金贷款买房，贷38万，20年还清，利息是多少，月供是多少

住房公积金贷款买房，贷38万，20年还清，利息148924元，月供是2203.85元

㈥ 我贷款38万元商业贷款买楼，20年每月还多少

您好，按照目前银行基准年利率4.9%，若是还款方式为等额本息的话，您的贷款月供额为2486.89元。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

㈦ 贷款38万20年月供多少

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，38万，20年（240个月）：
月还款=380000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2696.20
利息总额=2696.20*240-380000=267088
说明：^240为240次方

㈧ 我想买房子，请问我用住房公积金贷款38万20年，每月月供是多少

按最新利率计算：2312.68元 （20年）；2016.28元（25年）；1825.14元（30年）
2010年10月20日开始执行最新公积金贷款年利率：5年以下3.50，5年以上4.05

㈨ 第一次买房贷款38万，20年还清。一共要交多少商贷利息

1. 等额本息

   贷款利率5.9%

   利息总额是268134.68元，累计还款总额是648134.68元。每月月供2700.56元。月薪需大于5400元。

2. 等额本金

   贷款利率5.9%

   利息总额是225134.17元，累计还款总额是605134.17元。每月月供3451.67元。月薪需大于6900元。