A. 按揭贷款后每月还款金额是怎么算的
期限 贷种 个人住房贷款
年限 还款期数 基准月利率 月还款额(1W)
优惠利率-15% 月还款额(1W)
2年 24 6.225 ¥449.86 5.29125 ¥444.78
3年 36 6.225 ¥310.92 5.29125 ¥305.81
4年 48 6.375 ¥242.49 5.41875 ¥237.16
5年 60 6.375 ¥201.09 5.41875 ¥195.67
6年 72 6.525 ¥174.50 5.54625 ¥168.84
7年 84 6.525 ¥155.02 5.54625 ¥149.25
8年 96 6.525 ¥140.50 5.54625 ¥134.63
9年 108 6.525 ¥129.31 5.54625 ¥123.32
10年 120 6.525 ¥120.43 5.54625 ¥114.34
11年 132 6.525 ¥113.24 5.54625 ¥107.04
12年 144 6.525 ¥107.32 5.54625 ¥101.01
13年 156 6.525 ¥102.36 5.54625 ¥95.95
14年 168 6.525 ¥98.17 5.54625 ¥91.65
15年 180 6.525 ¥94.59 5.54625 ¥87.97
16年 192 6.525 ¥91.50 5.54625 ¥84.78
17年 204 6.525 ¥88.82 5.54625 ¥81.99
18年 216 6.525 ¥86.47 5.54625 ¥79.55
19年 228 6.525 ¥84.41 5.54625 ¥77.39
20年 240 6.525 ¥82.59 5.54625 ¥75.48
21年 252 6.525 ¥80.97 5.54625 ¥73.77
22年 264 6.525 ¥79.53 5.54625 ¥72.24
23年 276 6.525 ¥78.25 5.54625 ¥70.86
24年 288 6.525 ¥77.10 5.54625 ¥69.62
25年 300 6.525 ¥76.06 5.54625 ¥68.50
26年 312 6.525 ¥75.12 5.54625 ¥67.48
27年 324 6.525 ¥74.28 5.54625 ¥66.55
28年 336 6.525 ¥73.52 5.54625 ¥65.71
29年 348 6.525 ¥72.82 5.54625 ¥64.94
30年 360 6.525 ¥72.19 5.54625 ¥64.23
最新的表 你可以自己计算 然后查查
B. 住房公积金贷款每月还款数额超过本月工资,行吗
一般情况下是不容许超过工资的,超过了银行就不会放贷给你,但是你可以两个人申请贷款,那就没有问题
C. 如何计算贷款还款每个月的还款金额公式是什么
计算贷款还款每个月的还款金额如下:
1、等额还款计算公式:
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1]
(注:贷款月数是(1+月利率)的指数)
2、等本还款计算公式:
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 _ 累计已还本金)* 月利率。
3、根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。
不同的还款方式,所计算的方法不一样,个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。
D. 银行的贷款每月的还款额是怎么算的
1、等额还款法是按照等额年金计算传来的 。具体的说,就是银行最初帮全额购房,再每月还给银行。
每月还款额按照贷款利率贴现到贷款初期,就等于贷款额。
可以在excel中计算出来,插入---函数--,选择财务--pmt再输入相应数据,就可以计算出来每月还款额。
利息是通过你的剩余贷款额乘以月贷款利息,因为每个月贷款余额都在降低,所以每个月还款中所还的利息也在降低,但是由于每月还款额不变,所以每个月本金还款额会逐渐增加。
2、等额递减法还款也叫等额本金还款法。
先将本金平均分配到每个月,利息计算方法同上,因为每个月贷款余额都在降低,所以每个月还款中所还的利息也在降低,总的还款额都在减少。
E. 个人房贷每月还款额度是怎么规定的
您好,若您需要办理我行的贷款业务,要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额等数据,一般房贷款是不能直接贷出现金,以下是还款方式的计算公式,给您做一个参考,但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下:
其中,每月支付利息=剩余本金×贷款月利率;
每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:
其中,每月归还本金=贷款金额/ 还款月数;
每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年(含)以内的贷款。
1.到期还本法包括两类:按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2.按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金,按日计息,按月结息。
3.到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接,请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
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F. 每月还款额度大于公积金金额怎么办
住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,职工可以根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
公积金还款为自由还款 ,自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意:
自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
G. 怎么计算银行贷款每月的具体还款金额
等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] ;
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 — 已归还本金累计额) × 每月利率。
贷款第一月还款额度会略高于计算额度,因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。
(7)每月贷款还款大于还款额扩展阅读:
银行贷款:是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
借款人应提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
网络-银行贷款网页链接
H. 住房公积金的月缴存额大于公积金贷款月还款额怎么办
比如我用公积金贷款每月还款2000,但是我每月缴存才1200。由于之前我的公积金账户有一定余额,之前一段时间还款可以正常扣款,后面我的每月缴存额小于应还款额,剩余的800该怎么还?是我动用自己的资金打入公积金账户,还是怎么弄?提问于:2013/05/13您可以通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中,从而简化公积金贷款还贷流程。申请公积金贷款时,为了以后方便还贷,申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协。