还贷款30年和10年

㈠ 10年商贷和30年长贷短还的区别

10年商贷和30年长贷短还的区别有以下三个方面：

一、还款年限不同。商代为10年，就要以借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息；而30年的长贷短还，可以提前到10年内全部还清贷款和利息，余下的年份利息就可以节省掉。

二、还款的额度和利息不同。商代5年以上基准利率为1.94，10年商代的还款额度和利息要比30年长贷短还的额度和利息多一些。商代贷款额可达房款的70%。

三、还款的压力不同。10年商代的还款形式可以根据选择形式还款，主要有三种形式。

1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)

2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)

3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)

而30年的长贷短还可以根据个人家庭经济情况来选择还款期限。

㈡ 购房贷款办30年结果10年还清,与直接贷款10年还清,两者哪个省钱

如果你采用的是等额本金还款方式
两者之间的差别并不大
如果是等额本息
建议你直接贷款十年
这样：划算很多

㈢ 房贷30年提前还款10年与直接房贷20年一样吗

不一样，具体计算如下。
如果贷款100万，20年，贷款利率按照5.15%计算，等额本息还款：
贷款总额：1,000,000元
贷款期限：240期
每期还款：6,682.70元
支付利息：603,848.33元
还款总额：1,603,848.33元

如果贷款100万，30年还清，提前10年还清。等额本息还款：
月还款额：5460.26元
还款时间：36个月
原最后还款期：2045年8月
已还款总额：1310462.94元
已还利息额：1823916.56元
该月一次还款额：513453.62 元
总还款额：1823916.56元
最终还款时间：2035年8月
明显后一种还款方式费用高。

㈣ 贷款30年和贷款10年哪个划算，怎么计算的哥哥姐姐们告诉小弟我 谢谢

你要说利息少当然是贷款时间越少就更好了
贷款时间不同月供不同
根据自己能力 计划好金钱分配
可以长贷短还 也就是提前还款 年轻人以后有钱了提前换上 后面的利息就不算了
你手头紧的话 贷款时间还少的话 压力太大

㈤ 40万房贷贷款30年10年还完与贷款10年10年还完哪个省钱

10年的划算。
贷款40万，20年期限，还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下还款金额如下：
如果是10年：
10年的还款额要少10万多。

㈥ 贷款20年和贷款30年提前10年还款，都是20年，利息和本金差多少

忽略违约金，按6.55%基准利率计算
贷30年，第五年末还清，偿还总额是
391032.29
贷20年，第五年末还清，偿还总额是
387423.44
相差3600多块钱
计算结果仅供参考，准确数据以银行为准。

㈦ 买房贷款30年10年还清和贷款10年哪个合算，大概差多少

房贷最重要的一笔成本就是利息，
如何尽早还完本金意味着您节省一大笔利息。
贷款十年是不太可能的。
建议尝试一下类似深发展的气球贷，双周供等银行房贷产品。
把握一条原则，在负担允许的情况下尽可能早还完本金，节省利息支出。

㈧ 贷款30万贷30年和20年10年还完哪个划算

还30年的话 总共要还65万左右 月还款额约 1825元
还20年的话 总共要还52万左右 月还款额约 2173元
还10年的话 总共要还40万左右 月还款额约 3351元
这是上海这边商业贷款。
要是你的月还款能力好的话 最好是选择10年还完的，利息少！
希望对你有帮助！

㈨ 贷款买房，贷10年好，还是贷30年好

都是一样的
现在房贷利率十年期和三十年期是一样的
考虑到提前还款都是一样的
不提还选10年的，利息少