260万贷款30年什么方法划算

㈠ 请问各位权威人士，小弟准备商业贷款买房，预计贷款30万，贷30年，请问用哪种方法好更省钱

你想省利息的话要用等额本金还款方式，提前还款也会多省利息，不过前期压力会比较大。
按基准利率算的话：
贷款总额： 300000
还款总额： 618131.25
支付利息款： 318131.25
贷款月数： 360(月)
月还金额：
1月,2595.83(元)
2月,2590.94(元)
3月,2586.04(元)
4月,2581.15(元)
5月,2576.25(元)
6月,2571.35(元)
7月,2566.46(元)
8月,2561.56(元)
9月,2556.67(元)
10月,2551.77(元)
11月,2546.88(元)
12月,2541.98(元)
13月,2537.08(元)
14月,2532.19(元)
15月,2527.29(元)
16月,2522.4(元)
17月,2517.5(元)
18月,2512.6(元)
19月,2507.71(元)
20月,2502.81(元)
21月,2497.92(元)
22月,2493.02(元)
23月,2488.13(元)
24月,2483.23(元)
25月,2478.33(元)
26月,2473.44(元)
27月,2468.54(元)
28月,2463.65(元)
29月,2458.75(元)
30月,2453.85(元)
31月,2448.96(元)
32月,2444.06(元)
33月,2439.17(元)
34月,2434.27(元)
35月,2429.38(元)
36月,2424.48(元)
37月,2419.58(元)
38月,2414.69(元)
39月,2409.79(元)
40月,2404.9(元)
41月,2400(元)
42月,2395.1(元)
43月,2390.21(元)
44月,2385.31(元)
45月,2380.42(元)
46月,2375.52(元)
47月,2370.62(元)
48月,2365.73(元)
49月,2360.83(元)
50月,2355.94(元)
51月,2351.04(元)
52月,2346.15(元)
53月,2341.25(元)
54月,2336.35(元)
55月,2331.46(元)
56月,2326.56(元)
57月,2321.67(元)
58月,2316.77(元)
59月,2311.87(元)
60月,2306.98(元)
61月,2302.08(元)
62月,2297.19(元)
63月,2292.29(元)
64月,2287.4(元)
65月,2282.5(元)
66月,2277.6(元)
67月,2272.71(元)
68月,2267.81(元)
69月,2262.92(元)
70月,2258.02(元)
71月,2253.13(元)
72月,2248.23(元)
73月,2243.33(元)
74月,2238.44(元)
75月,2233.54(元)
76月,2228.65(元)
77月,2223.75(元)
78月,2218.85(元)
79月,2213.96(元)
80月,2209.06(元)
81月,2204.17(元)
82月,2199.27(元)
83月,2194.38(元)
84月,2189.48(元)
85月,2184.58(元)
86月,2179.69(元)
87月,2174.79(元)
88月,2169.9(元)
89月,2165(元)
90月,2160.1(元)
91月,2155.21(元)
92月,2150.31(元)
93月,2145.42(元)
94月,2140.52(元)
95月,2135.63(元)
96月,2130.73(元)
97月,2125.83(元)
98月,2120.94(元)
99月,2116.04(元)
100月,2111.15(元)
101月,2106.25(元)
102月,2101.35(元)
103月,2096.46(元)
104月,2091.56(元)
105月,2086.67(元)
106月,2081.77(元)
107月,2076.88(元)
108月,2071.98(元)
109月,2067.08(元)
110月,2062.19(元)
111月,2057.29(元)
112月,2052.4(元)
113月,2047.5(元)
114月,2042.6(元)
115月,2037.71(元)
116月,2032.81(元)
117月,2027.92(元)
118月,2023.02(元)
119月,2018.13(元)
120月,2013.23(元)
121月,2008.33(元)
122月,2003.44(元)
123月,1998.54(元)
124月,1993.65(元)
125月,1988.75(元)
126月,1983.85(元)
127月,1978.96(元)
128月,1974.06(元)
129月,1969.17(元)
130月,1964.27(元)
131月,1959.38(元)
132月,1954.48(元)
133月,1949.58(元)
134月,1944.69(元)
135月,1939.79(元)
136月,1934.9(元)
137月,1930(元)
138月,1925.1(元)
139月,1920.21(元)
140月,1915.31(元)
141月,1910.42(元)
142月,1905.52(元)
143月,1900.63(元)
144月,1895.73(元)
145月,1890.83(元)
146月,1885.94(元)
147月,1881.04(元)
148月,1876.15(元)
149月,1871.25(元)
150月,1866.35(元)
151月,1861.46(元)
152月,1856.56(元)
153月,1851.67(元)
154月,1846.77(元)
155月,1841.88(元)
156月,1836.98(元)
157月,1832.08(元)
158月,1827.19(元)
159月,1822.29(元)
160月,1817.4(元)
161月,1812.5(元)
162月,1807.6(元)
163月,1802.71(元)
164月,1797.81(元)
165月,1792.92(元)
166月,1788.02(元)
167月,1783.13(元)
168月,1778.23(元)
169月,1773.33(元)
170月,1768.44(元)
171月,1763.54(元)
172月,1758.65(元)
173月,1753.75(元)
174月,1748.85(元)
175月,1743.96(元)
176月,1739.06(元)
177月,1734.17(元)
178月,1729.27(元)
179月,1724.38(元)
180月,1719.48(元)
181月,1714.58(元)
182月,1709.69(元)
183月,1704.79(元)
184月,1699.9(元)
185月,1695(元)
186月,1690.1(元)
187月,1685.21(元)
188月,1680.31(元)
189月,1675.42(元)
190月,1670.52(元)
191月,1665.63(元)
192月,1660.73(元)
193月,1655.83(元)
194月,1650.94(元)
195月,1646.04(元)
196月,1641.15(元)
197月,1636.25(元)
198月,1631.35(元)
199月,1626.46(元)
200月,1621.56(元)
201月,1616.67(元)
202月,1611.77(元)
203月,1606.88(元)
204月,1601.98(元)
205月,1597.08(元)
206月,1592.19(元)
207月,1587.29(元)
208月,1582.4(元)
209月,1577.5(元)
210月,1572.6(元)
211月,1567.71(元)
212月,1562.81(元)
213月,1557.92(元)
214月,1553.02(元)
215月,1548.13(元)
216月,1543.23(元)
217月,1538.33(元)
218月,1533.44(元)
219月,1528.54(元)
220月,1523.65(元)
221月,1518.75(元)
222月,1513.85(元)
223月,1508.96(元)
224月,1504.06(元)
225月,1499.17(元)
226月,1494.27(元)
227月,1489.38(元)
228月,1484.48(元)
229月,1479.58(元)
230月,1474.69(元)
231月,1469.79(元)
232月,1464.9(元)
233月,1460(元)
234月,1455.1(元)
235月,1450.21(元)
236月,1445.31(元)
237月,1440.42(元)
238月,1435.52(元)
239月,1430.63(元)
240月,1425.73(元)
241月,1420.83(元)
242月,1415.94(元)
243月,1411.04(元)
244月,1406.15(元)
245月,1401.25(元)
246月,1396.35(元)
247月,1391.46(元)
248月,1386.56(元)
249月,1381.67(元)
250月,1376.77(元)
251月,1371.88(元)
252月,1366.98(元)
253月,1362.08(元)
254月,1357.19(元)
255月,1352.29(元)
256月,1347.4(元)
257月,1342.5(元)
258月,1337.6(元)
259月,1332.71(元)
260月,1327.81(元)
261月,1322.92(元)
262月,1318.02(元)
263月,1313.13(元)
264月,1308.23(元)
265月,1303.33(元)
266月,1298.44(元)
267月,1293.54(元)
268月,1288.65(元)
269月,1283.75(元)
270月,1278.85(元)
271月,1273.96(元)
272月,1269.06(元)
273月,1264.17(元)
274月,1259.27(元)
275月,1254.38(元)
276月,1249.48(元)
277月,1244.58(元)
278月,1239.69(元)
279月,1234.79(元)
280月,1229.9(元)
281月,1225(元)
282月,1220.1(元)
283月,1215.21(元)
284月,1210.31(元)
285月,1205.42(元)
286月,1200.52(元)
287月,1195.63(元)
288月,1190.73(元)
289月,1185.83(元)
290月,1180.94(元)
291月,1176.04(元)
292月,1171.15(元)
293月,1166.25(元)
294月,1161.35(元)
295月,1156.46(元)
296月,1151.56(元)
297月,1146.67(元)
298月,1141.77(元)
299月,1136.88(元)
300月,1131.98(元)
301月,1127.08(元)
302月,1122.19(元)
303月,1117.29(元)
304月,1112.4(元)
305月,1107.5(元)
306月,1102.6(元)
307月,1097.71(元)
308月,1092.81(元)
309月,1087.92(元)
310月,1083.02(元)
311月,1078.13(元)
312月,1073.23(元)
313月,1068.33(元)
314月,1063.44(元)
315月,1058.54(元)
316月,1053.65(元)
317月,1048.75(元)
318月,1043.85(元)
319月,1038.96(元)
320月,1034.06(元)
321月,1029.17(元)
322月,1024.27(元)
323月,1019.37(元)
324月,1014.48(元)
325月,1009.58(元)
326月,1004.69(元)
327月,999.79(元)
328月,994.9(元)
329月,990(元)
330月,985.1(元)
331月,980.21(元)
332月,975.31(元)
333月,970.42(元)
334月,965.52(元)
335月,960.62(元)
336月,955.73(元)
337月,950.83(元)
338月,945.94(元)
339月,941.04(元)
340月,936.15(元)
341月,931.25(元)
342月,926.35(元)
343月,921.46(元)
344月,916.56(元)
345月,911.67(元)
346月,906.77(元)
347月,901.87(元)
348月,896.98(元)
349月,892.08(元)
350月,887.19(元)
351月,882.29(元)
352月,877.4(元)
353月,872.5(元)
354月,867.6(元)
355月,862.71(元)
356月,857.81(元)
357月,852.92(元)
358月,848.02(元)
359月,843.12(元)
360月,838.23(元)
如果用等额本息还款方式的话，计算方便、压力平均。
具体是：贷款总额： 300000
还款总额： 722156.97
支付利息款：422156.97
贷款月数：360(月)
月均还款：2005.99(元)

㈡ 关于房贷，我跟银行等额本息贷了60万，30年期限，我想5年内还清，请问怎么还款比较合适

建议你用等额本息还到第五年然后申请一次性还款。等额本金是先递减的方式。先多后少，对于你不划算。

㈢ 贷款60万30年多久还完划算

越早还利息肯定越低，
年限越短利息就越少，
也可以提前归还部分本金。
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㈣ 房贷60万，30年 等额本金，怎么还最划算

等额本息：每月还款3184.36元，总支付利息546369.72元。合计金额1146369.72元。

等额本金：回首月还款答4116.67元，每月递减6.81元。总支付利息442225.00元。本息合计 1042225.00元。

计算公式：等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。

所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。

(4)260万贷款30年什么方法划算扩展阅读：

对比：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

㈤ 60万房贷，30年利息要62万，正常吗怎么减少房贷利息呢

现在90%以上家庭都有房贷要还，在收入不变的情况下，房贷利息的高低影响着家庭生活质量，大家都希望利息能越少越好。那么60万房贷30年的利息就要62万，正常吗？

30年的时间，利息比本金还多，其实没必要去纠结。要知道这可是借30年不是三五年时间，30年前的60万，跟30年后的60万购买力完全是不一样的，就像80年代万元户是有钱人的代表，而如今如果身上只有1万元存款，那么只能算是穷人了.

房贷利率应该说是我们个人能从银行贷款的最低的利率了，企业的贷款利率更高，每年支付给银行的利息可能比老板赚的钱还多，但只要有的赚，企业就会找银行贷款。房贷60万，30年时间要还62万，是很正常的事，不要认为有什么猫腻，现实中这种情况有很多。当然如果你选择的是LPR利率还款，那么未来有多少利息则不固定，有可能更多，也有可能更少。

㈥ 最近打算买房，60万怎样还房贷最划算

现代人的经济压力很大，不仅仅来源于越来越高的物价和只减不增的工资，还来源于房贷，车贷还有孩子上学的费用等等。这都是困扰现代人的问题之一，很多人每个月握着手里那些微薄的工资，除去房租水电和一些生活必需品，还要分一部分钱给孩子车子，这样的话，每个月的存款几乎所剩无几，所以说，在年轻的时候做好理财是很重要的，如果在你工作之前就有一笔小小的财富的话，你的生活就可以过的不那么拮据。

所以说，买房子贷款一定要结合自己的实际经济情况来看，不要充大头，如果资金相对充足的话首付就付多一点儿。但是一定要留出自己将来生活的费用，以免以后出现生活拮据的情况。而且，为了还房贷要努力了。

㈦ 我现在向银行贷款60万，分30年还，压力大不提前还划得来吗

1、一般贷这么多，分期这么久肯定是房贷了；

2、贷款60万，分30年，一点压力也不会有，一个月也就是3000块钱左右，如果有钱提前还肯定能省点利息；

3、所以这个你自己规划好即可。

㈧ 房贷30万，准备两年内还清。采用哪种方式贷多少年划算啊

在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

根据你这种情况建议 : 采用等额本金的方式。至于贷款多少年，都不影响你提前还款， 就看你每月能承受的月供来定多少年。30万，以商贷 6.55 的利率计算（利率若打85折，每月能少二百块左右）
贷款10年，第一个月 月供大概在4100左右，然后逐月递减几十块钱。
贷款15年，第一个月 月供大概在3300左右，然后逐月递减几十块钱。
贷款20年，第一个月 月供大概在2800左右，然后逐月递减几十块钱。
贷款30年，第一个月 月供大概在2400左右，然后逐月递减几十块钱。

30万，以公积金贷款4.5 的利率计算
贷款10年，第一个月 月供大概在3600左右，然后逐月递减几十块钱。
贷款20年，第一个月 月供大概在2300左右，然后逐月递减几十块钱。