房产证不够一年能贷款吗

⑴ 发房产证不到半年不能贷款吗

专业人士回答，二手房只要买卖双方过户了，办理了不动产证，等证出来就可以申请房产抵押贷款的。希望能帮到你。

⑵ 房产证超过多少年不能贷款

房产证超过20年的不能贷款。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。

(2)房产证不够一年能贷款吗扩展阅读：

银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。

对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

参考资料来源：人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事

⑶ 买房子居住满一年,能抵押贷款吗

抵押贷款跟你居住时间没有关系，当然太老的房子是不行的。
主要是看你有没有它的所有权，有没有其他抵押在上面。
只要房子是你的，有房产证，土地证，没有其他抵押在上面，就可以抵押贷款。
你想想，我们买期房的时候，房子是不是还没拿到，只要有所有权，就可以抵押贷款了。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。[1]

⑷ 房产证办好快一年了，还可以办贷款怎么货

如果已经结清可以申请抵押贷款，如果还在按揭，可以申请月供金额45倍，新易贷，平安银行，房子装修了没有，也可以申请装修贷款，建行，工行装修要求近3年的房子，中行装修要求在中行做按揭的客户。如果名下有车，可以申请车位贷款。各大行信用卡可以申请，有正常工作有社保可以申请农商银行随借随还卡，天0.0375

⑸ 有房产证但信用卡连续逾期一年以上对以后贷款有影响吗

肯定是有影响的。
现在是法制社会。
也是诚信社会。
信用卡逾期一旦上报个人征信。
影响特别广泛。
包括你的衣、食、住、行。
还有孩子的上学、就业。

⑹ 我的房子买了不到一年，是贷款买的可以去银行抵押贷款吗

如果买房子的贷款已经还清了，则可以去银行进行抵押贷款；如果买房子的贷款没有还清，则不可以去银行进行抵押贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

(6)房产证不够一年能贷款吗扩展阅读：

抵押贷款对贷款人的要求：

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

2、没有违法行为和不良信用记录。

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

5、银行规定的其他条件。

⑺ 购买个人房产证，但是房产证要一年后才能下,等房产证下来还能申请住房公积金贷款吗

如果是一手房的话，申请住房公积金贷款，只要在网上签订的合同就行了！拿着你的正本，带上办公积金货款所要的资料，到你所在地的住房公积金去办理，售楼中心他们应该有跟你讲的吧！
你现在是要在别人手中买，过户是需要房产证的，没有房产证是过不了户的，具体你可以到当地的房产局咨询，他们会帮你准确解答的！祝好运～