贷款要求房产证持证一年

㈠ 平安宅e贷对房产证持证时间有要求么

原则上是6个月，这个与业务员的专业度也很大的关系

㈡ 用房产证抵压贷款可以一下贷两年吗如一年还完房管局有没有权继续扣压房产证

当然可以贷，现在持证抵押业务正规银行一般都可以贷10年，还清银行贷款后即可拿回房产证（如果当地押房产证的话，现在基本都是他项权证或者不动产证明，并不押房产证），交易大厅扣你房产证没用。

㈢ 主贷人必须是房产证持证人吗

的问题答案是肯定的。因为银行贷款有的时候需要担保人以及共同还款人。这个担保人或者共同还款人有可能是夫妻双方，也有可能是父母子女双方等等。房产证的持证人就类似于公司的法人，可以行使此套房屋的一切权利但也要承担一切义务。所以银行贷款针对的也是房产证持证人，只有在持证人不能如期履约的时候，银行才会找担保人或者共同还款人来承担贷款。就像公司出事法人担责任是一样的道理。

㈣ 请问贷款买的房子，是要自己去办房产证吗有一年多没去办，会不会有什么问题

如果你签了委托公证就是银行代办，没签就得自己去，联系银行工作人员，办完不动产证后办理抵押登记，你拿不动产证，银行拿抵押证明

㈤ 房产证贷款需要哪些条件

主要条件大致就是：

1. 个人信用良好

2. 房屋产权清晰明确，无纠纷

3. 房屋权属证件齐全

4. 房产条件符合金融机构要求

商业贷款利息一般是按照基准利率，个别银行会上浮。贷款时间一般分一年、三年、五年及以上。不同贷款年限利息不同，时间越长，利息越高。还有就是房屋的房龄加贷款年限不能超过一定的期限。一般的是25-30.

贷款选择银行由你个人定。不一定要在同一个银行

㈥ 用房产证贷款需要什么手续

拿贷款证并不能办理贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

㈦ 贷款必须要有房产证么

是的，需要有房产证。

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

(7)贷款要求房产证持证一年扩展阅读：

申请个人贷款的条件：

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

贷款费用

（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。

（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。

（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。

您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。