抵押贷款不满一年能卖房吗

⑴ 按揭未满一年的房子可以卖吗如何出售按揭中的房产

如果当地没有限售是可以出售的。按揭中的房产出售涉及结清原贷款的问题，主要有两种方式：

1. 结清原贷款后出售：用自由资金或过桥资金结清；

2. 不结清原贷款出售：通过转按揭完成。

   未结清贷款的房产出售较为复杂，建议求助专业机构。

⑵ 抵押贷款没满一年不能提前还款我们要卖房需要注销贷款，有什么办法呢，谢谢

按理不行，你可以和银行协商，并支付一定违约金，会有可能，还有一种，买卖双方先公正买卖合同，到满一年再办还款过户手续，可以把违约金写多些，或留些尾款过户时支付，这样可以相互制约

⑶ 房子有贷款还不到一年能卖吗

可以卖！具体买卖流程如下：

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、卖方去银行办理解押手续；

4、双方共同去做房屋过户；

5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

6、买方全款付清给卖方。

(3)抵押贷款不满一年能卖房吗扩展阅读：

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。

房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。

特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

交易分类

首先，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。

其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。

前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。

第三，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

第四，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。

⑷ 房子有贷款还不到一年能卖吗

按揭未满一年的房子可以卖吗
按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，相关内容如下：
1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，房主可以喝开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与购房者之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。

2、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

⑸ 我是贷款买的房子，还没有满一年，能卖出去吗

当然可以！我买的房子就是上家的贷款不满一年卖给我的！首付就可以把尾款一次性提前还清了！关键是你的咨询一下你贷款的银行，在贷款不满一年提前还贷的违约金是多少！划不划算！其他的没什么！

⑹ 按揭未满一年的房子可以卖吗

房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。
另外，因为你在按揭，还要看你当时签的贷款合同里面有没有，不允许提前还款，或者提前还款要付违约金的条款。
有的银行会开设这样的霸王条款的。有的话，就有点麻烦了，就算你拿到房产证了，要卖的话还要付大笔违约金。