⑴ 我没要贷款怎么月供了
所谓月供贷款,是依据借款人现有月供进行的一款无抵押贷款,该产品主要针对已在银行办理按揭或抵押贷款的房主或车主。
贷款优势
无需任何房产抵押,也无需担保
贷款额度
房贷最高可贷月供的45倍,车贷最高可贷月供的36倍,最高以不超过30万为限。不过,具体额度跟申请人的银行流水、家庭情况、工作单位等因素相关,以银行最终的审批为准。
⑵ 哪里能借到贷款,不是月供的那种。
银行贷款,信用贷款
⑶ 征信报告中体现的所有非抵押类贷款月供是什么意思
类似于信用贷款月供,比如说信用卡分期,或者个人申请的信用贷款(无抵质押)
⑷ 房贷中,工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗
是的,房贷中,工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是,银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。
根据《个人住房贷款管理办法》
第二章 第五条
借款人须同时具备以下条件:
有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
第二章 第六条
借款人应向贷款人提供下列资料:
有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
第三章第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
(4)非月供贷款扩展阅读:
一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法:
1、增加首付比例,减少贷款额度
增加首付,相应的贷款额度就会减少,每月月供也会减少,对收入的要求就低一些。
2、增加共同贷款人
已婚的人可以跟配偶共同贷款,或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷),两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”,这点要注意。
3、公积金月缴额可抵扣负债
如借款人每月正常缴纳公积金,建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债,收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。
4、提供资产
除了建行可以用公积金抵扣外,如借款人可提供一些银行认可的资产,部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。
二、房贷条件
严格来说,银行给不给你批贷,考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性(一手或二手)这些综合情况。
银行考察你的收入,不仅仅包含工资,如果你还有其他稳定的收入来源,比如稳定的兼职收入等,都可以提交给银行,只要认可,都算作收入来源。
同样,银行所说的负债,不只是房贷的月供,还有你目前所有的其他负债,包括你的信用卡账单与分期、车贷月供(如有)、其他平台的消费贷分期,以及其他可查到的、未结清的借贷款项。
⑸ 非公积金贷款,房贷怎么算的
对的,商贷6.55%的利息,20年下来总共本息合计有71万8千多。
月利率=年利率/12 ;期 就是还款的总的月数=贷款年限*12.
计算公式:
月供=(贷款总额×月利率×(1+月利率)^期数(月))/((1+月利率)^期数-1)
通俗易懂的解释:
借40万,第一个月的利息=40万*月利率=2183.33;
你第一个月要还上利息,然后加上一部分本金810.75;两者相加2994.08。
第二个月余下本金(贷款余额)=40万-810.75=399189;
利息=贷款余额*月利率=2178.91;在加上部分本金815.17;两者相加2994.08。
.......
上述计算公式,保证了月供是一致。
其它方式也一样,就是欠款不论多少,先还利息,然后在谈本金。
⑹ 不是贷款一般都月供吗无月供是怎么回事
有哪个贷款是不要月供的啊
⑺ 请问无抵押贷款是否必须是月供的方式,能否像有抵押贷款一样每月付息,年底还本金
你好 ,小额贷款都是等额本息的还款方式,只有银行的抵押质贷款才有先息后本。