Ⅰ 房子总价1265743贷款30年利息是多少
未说明贷款利率，这里做估计假设；按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1265743*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月还款额=6,795.09元
还款总额=2,446,232.96元
利息总额=1,180,489.96元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1265743*[(1/360)+0.4167%)]
首期还款额=8,790.30元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1265743/360*0.4167%
月递减额=14.65元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1265743*0.4167%*(1+360)
利息总额=952,020.37元
还款总额=2,217,763.37元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款6,795.09元，还款总额2,446,232.96元。
“等额本金”方式，首期还款额8,790.30元，以后逐月递减14.65元；还款总额2,217,763.37元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息228,469.59元。
Ⅱ 工商银行房子贷款30年利率是多少，等额本息的
这个看总金额多少了，越大的基数相对利息就比较多，如果你有公积金优惠，可能利息还会更多，一般都是几个点的样子
Ⅲ 房子贷款37万，按揭30年，按2012年利率来算谁能告诉我下来利息是多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。
基准利率：月利率为6.80%/12
37万30年(360个月)月还款额:
370000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=2412.12元
利息总额：2412.12*360-370000=498363.2元
说明:^360为360次方
优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
37万30年(360个月)月还款额:
370000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^360/[(1+6.80%*0.85/12 )^360-1]=2166.28元
利息总额：2166.28*360-370000=409860.8元
说明:^360为360次方
Ⅳ 北京首套房商贷利率是多少
您好，您如果是首次贷款，那您商贷部分需要上浮5%-10%，并且您选择的是北京银行，此银行目前对首套客户的利率是基准利率上浮5%，基准利率是4.9%（5年以上），时间不同，同一银行也会出现上浮点数不同，请以当下政策为准。希望可以帮到您，望采纳并点赞。
Ⅳ 30年房贷利率
做一个EXCEL表格拉一下公式，就知道情况了。
假定1：经济持续增长, 房价不贬值
假定2：年通货膨胀率2.5%（虽然中国这几年都到5%了，但是从长远30年看，还是要取一个温和的数值，一个比较公认的年通货膨胀率是2%是安全数值，但是2%太保守，4%持续30年也有点夸张，就取一个比较保守的2.5%吧）
假定3：贷款100万，30年，贷款年利率4.9%，
假定4：个人年收入12万30年不变，除开月供以外的生活所需支出是80%占比
假定5：30年后退休，需要60万购买力的存款才能勉强养老
计算结果
1：选等额本息，30年总共要付给银行191万，
随着通货膨胀，钱越来越不值钱，最终得出这191万实际等于今天的137万购买力。
2：选等额本金，30年总共要付给银行173万，
随着通货膨胀，最终这173万实际等于今天的131万购买力。
3：两者的差距是191-173万=18万，实际上是137-131=6万，几乎没区别。
主要因为等额本金方式的初期还款金额大，而初期金钱的购买力高。
4：月收入1万，年收入12万，还完月供后剩下的钱
还需要负担80%的生活支出，那30年后自己剩下的钱 购买力是24万。
5：当通货膨胀率在2.5%时，个人收入增长要达到3.9%，
才能在30年后退休了有60万购买力的积蓄。
结论：
1， 如果不提前还款，贷款100万30年，选等额本金和等额本息实际上几乎没区别。
本着现金为王，初期现金购买力更高的原则，我个人支持选等额本息
2，利息在通胀面前，根本不值一提
3，选你能选择的最长贷款期限，能30年不要20年，能20年不要10年！
除非钱多，否则没必要提前还清贷款
Ⅵ 买房子贷款30万，30年一个月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
Ⅶ 我要商业贷款30万买房子，准备30年还清，请问在调整后利率，我每月应该还贷多少钱
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
30万30年(360个月)月还款额:
300000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=1955.78元
说明:^360为360次方