房屋贷款30年想把房子卖了

① 房子房贷没还完，想把房子卖了可以吗

如果房贷没还完，可以卖掉，需要办理“转按揭”

转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

转按揭需要的材料：

原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。

新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。

所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

② 贷款买房 在银行的钱还没还完的情况下 可以把房子卖掉吗

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

总之，正在处在抵押状态而其户主连房产证都没有的未还清贷款的房子是不能转手出售的，但是，只要清楚自己拥有房产证，那么也就可以任意处置该房产，因此想要转手房产的户主要找到合适的方法来解决自己的困扰。

③ 贷款买的房,分30年,如果还了几年想卖掉是不是还的这几年贷款买方都不给了,还

想卖房必须将贷款还清。不然拿不到他项权证就不能卖房。
所以卖房要：
1.签买卖合同
2.对方付首付
3.你自己用对方的首付（如果不够，还要另外筹钱）还掉贷款。
4.拿到他项权证。去房产交易所进行房屋过户。
5.对方付房子尾款

④ 有房贷的房子可以卖吗

房贷期间的房子可以出售，签署房屋买卖合同，但是不能过户。

需要在过户前还清贷款，且办理完解抵押手续后才能过户。所以此类房屋交易需要注意时效和还贷情况。否则可能会导致合同无法履行而解约的情况。

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

⑤ 我买的房子60万，按揭贷款42万，按揭30年，住了几年又想卖掉，贷款却没还清，咋办呢

卖房的方法有很多，每个人情况不同
最基本，你卖房，房子要是全款房，如果有下家了，你可以垫资，拿到买家房款把垫资还了，就可以了

⑥ 100万的房子,贷款30年,20年的时候卖掉,是不是挣钱

挣钱了。本身房子升值了，你就把钱挣了。去掉房贷利息各种费用外，还有利润的！

⑦ 贷款60万30年,已经还了3年,想把房子卖掉,还余多少钱

款60万30年的期限已经还了三年，现在想把房子卖掉，那么可以一次性还款，还三年的时间本金大概还了6万元左右，剩下的54万本金和利息需要一次性偿还