㈠ 公寓首付几成贷款几年
若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%。
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您的可贷金额和期限,需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
㈡ 二手的公寓贷款怎么办理贷款首付是多少能贷多少年
首付30%,最多30年。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
㈢ 有一套公寓,想问下我可以用该房子作抵押办理贷款吗
可以的。
住房抵押贷款是银行为保证贷款安全而提供的一种贷款,通过一定的合同、借款人的房地产、证券等文件,合法取得对借款人财产的留置权和质押权。
这种贷款实际上是债务人(抵押人)将财产所有权依法转让给债权人(抵押权人)以获得贷款。在此期间,债务人未按期偿还借款本息的,债权人有权处分抵押物。
可以优先支付,这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供最有效的担保。
在住房信贷中使用抵押贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利能力,由于该笔住房贷款的借款人多为居民个人,银行不可能了解借款人的财务实力和信用状况。
这样就增加了银行贷款的风险,按揭贷款只是在贷款风险较大的情况下,为债权人收回贷款提供了有效的保证,银行发放给居民个人的住房贷款大多是按揭贷款。
(3)买公寓能贷款30年吗扩展阅读:
一、抵押房产用于企业经营
1、准备材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行往来、大额资产证明等,公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、近1-3年的财务报表,银行流动、经营或融资使用证明。
2、限额:房地产评估价值的70%可用于商业用途。
3、利率:根据不同的银行政策和借款人资格,加息20%以上。
4、使用年限:一般在5年内。
二、抵押房产用于个人消费
1、准备材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费使用证明。
2、利率:抵押房地产用于个人消费时,一般执行基准利率或上浮10%。
3、使用年限:一般在10年内。
三、抵押房地产用于购买商品房
1、准备材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、商品房购房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序:
1、需要在银行的业务机构开立活期存款账户。
2、请按要求填写贷款申请表,并按银行指示提交申请表及所需材料。
3、银行业务负责人或指定律师将对您进行家访,调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性。
4、银行批准后,将批准结果通知您,并签订贷款合同。
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
6、中信兴业银行直接将贷款划入合同约定的账户。
7、请按贷款合同还本付息。
五、农村住房抵押贷款程序:
1、借款人(抵押人)的有效身份证明。
2、抵押房屋所有权证和相应的土地使用权证(含集体建设用地使用权证,下同),权利主体相同。
3、抵押人(共有人)对抵押房屋所有权和抵押状况的书面承诺,并同意抵押财产。
4、抵押人(共有人)对抵押房屋处分后抵押人及其受扶养、供养的家庭成员居住地点的书面承诺(该承诺由抵押人所在村(社区)签署)。
5、金融机构认为必要的其它资料。
不得将第三人的农村住房用于抵押贷款。
㈣ 请问购买公寓可以贷款吗
广州市对公寓的限购政策是,针对2017年3月30日之前拿地的商办项目,可以对个人出售,贷款比例为50%,对套数没有限制。针对2017年3月30日后拍地的公寓项目只能对公司出售。
㈤ 公寓,最长贷款年限是多久,还有首付比例
1、根据相关规定,贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%,第二套利息、首付一般上浮10%,第三套不放贷
㈥ 现在公寓可以进行贷款吗
在2017年3月30日之前拿地所建公寓可以以个人名义购买,可向银行申请十年的贷款,贷款金额可为总房款的一半。
㈦ 公寓可以贷款吗
首先,购买公寓也是可以申请贷款的,特别是商业贷款,
其次,购买公寓申请贷款,需要你征信良好,没有不良记录,有还款能力,同时银行流水符合要求才可以申请。